東京カンテイ　中古マンション価格　都営地下鉄三田線(2)　861　本蓮沼の築浅物件が上昇

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆都営地下鉄三田線(2)

西巣鴨　　　　215(18.4/45.4)　182(21.9/41.2)　184(17.3/50.6)

新板橋　　　　172(26.9/47.6)　161(25.7/46.7)　154(23.0/54.7)

板橋区役所前　211(18.0/41.4)　186(18.7/44.7)　160(20.9/52.5)

板橋本町　　　191(19.1/37.5)　171(19.6/41.5)　152(21.5/44.6)

本蓮沼　　　　184(18.6/42.6)　155(19.1/49.8)　136(20.5/44.3)

志村坂上　　　162(20.5/59.8)　153(18.0/66.3)　130(23.0/59.4)

志村三丁目　　137(26.9/62.2)　132(24.5/63.8)　125(26.1/66.1)

蓮根　　　　　143(26.2/56.7)　138(24.6/56.9)　121(25.6/57.7)

西台　　　　　138(27.6/43.5)　121(27.8/55.9)　132(20.0/49.8)

高島平　　　　122(29.5/49.5)　124(26.4/50.8)　117(25.8/55.8)

新高島平　　　　98(28.9/50.4)　112(26.6/53.4)　　98(25.8/54.6)

西高島平　　　111(21.1/63.2)　111(18.7/58.7)　105(15.8/58.7)

※データはファミリーマンションを対象に15年9月～11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　都営地下鉄三田線(目黒～西高島平)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は243万円。1年前に比べて27万円、12.5%上昇した。事例数は3213件(前年より704件増)、平均築年数が21.8年(1年前21.7年)、平均専有面積は51.62m2(同54.71m2)だった。掲載駅における最高値は西巣鴨の215万円。

　今回掲載駅では、高島平と新高島平が平均坪単価を下げたが、他の駅は横ばいか上昇している。

　新板橋と板橋区役所前は築古事例が前年に比べ増えたものの、全体的な上昇を受け、上昇傾向が継続している。

　本蓮沼は掲載駅で最も高い20%近い上昇を見せた。築古事例の減少に加え、築浅物件の賃料が上昇したことによるもの。

　志村坂上、志村三丁目は5%ほどの上昇。いずれも築古事例が増えたため、平均坪単価の上昇を抑えた形となっている。

　高島平と新高島平は築40年前後の団地事例が下落傾向にあることから値を下げた。