長屋タイプを東京・大田区で　東急リバ　投資用アパート第2弾

　東急リバブルはこのほど、投資用鉄骨造アパートの開発・販売事業の第2号案件を公開した。物件名は「ウェルスクエア中馬込」(東京都大田区)。

　同物件は軽量鉄骨造3階建て、1K～1LDK全13戸の新築長屋タイプのアパート。都営地下鉄浅草線馬込駅徒歩7分。家賃は、7万5000円～14万3000円(管理費込み)。

　エントランスはオートロック、カラーテレビ付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスなどを整備。設計・施工はセレコーポレーション。予定販売価格は2億5800万円(税込み)。予定利回りは、5.86%。

　同物件は、旗竿敷地にあった戸建て2戸の相続案件を同社が買い取り、アパートを建築したもの。元の敷地は傾斜の高低が複雑に存在したり、隣地との境に擁壁があるなど、戸建て住宅を建築するには難解な状態にあった。同社旗の台センターでコンサルティング等を行い、投資用アパート開発にこぎつけた。

　同社では、こうしたマンション敷地には難しい小規模用地をアパートなどに開発する事業を積極的に行っており、今後の供給予定として、明大前、祐天寺、三軒茶屋などで既に用地取得を終えている。