コスモスイニシア　「売却は新居購入後にゆっくりと」　金融支援で買い替え促進　三井住友銀と提携　他社仲介でも提供

　コスモスイニシアはこのほど、三井住友銀行と提携して金融面における住宅の買い替え促進サービスを開始した。

　現在居住している住宅にローン残債がある場合、その返済についてコスモスイニシアの買取保証に基づく同銀行のつなぎ融資を利用できるシステムを構築した。通常、住宅を買い替えする場合は、「売り先行」、もしくは「売り」と「買い」を並行して進めるケースが多いが、今回のサービスを利用することで、「売り」をそれほど意識せず買い替え物件を探すことができるようになる。現住居のローン残債を同銀行のつなぎ融資で借り換え、当該物件の売却後にその代金などで一括返済するといったシステムだ。新居購入による「二重ローン」の心配もない。

　現在の居住住宅の売却前に、新居をより購入・転居しやすくなることがメリットだ。新居の入居時期に合わせた売却の日程調整といった煩わしさが軽減される。