インテリックス　横浜元町で新築開発　中心部の希少立地　実需、投資の両面で

　インテリックスは、横浜・元町通り沿いで総戸数23戸の新築分譲マンション「リシャール横濱元町」を開発中だ。横浜の中でも高い人気を誇る元町エリアにおいて、ショッピングストリート「元町通り」に面する〝中心部〟にあるほか、横浜中華街も徒歩数分。また、山下公園や港の見える丘公園も徒歩圏にあるなど希少性の高い立地が特徴の物件だ。1月31日からインフォメーションセンターをオープン。既に契約1件と7件の申し込みが入っている。同社では、「立地に高い評価をいただいている。20代から80代まで幅広い年齢層の方々からの反響がある」と話している。

　物件の交通は、みなとみらい線元町・中華街駅徒歩5分、JR根岸線石川町駅徒歩7分。地上8階建てで、物件タイプは24m2(3戸)のワンルームタイプ、32m2(5戸)・35m2(5戸)・37m2(3戸)・40m2(5戸)・43m2(1戸)の1LDKタイプ、53m2(1戸)の2LDKタイプ。価格は24m2が2497万～2528万円、35m2が3391万～3848万円、40m2が3796万～4279万円。単身者とDINKSが主なターゲットで、実需と投資目的で半々のニーズとなっている。住戸以外に4区画の商業テナントなどを用意した。これらは不動産特定共同事業法を活用した小口化商品として販売する予定だ。

　インテリックスは中古リノベーションを主力とする会社で、15年11月時点で累計1万6000戸のリノベーション物件を供給してきた。新築分譲は今回の「横濱元町」で4物件目。希少性の高い土地情報などが入った場合に展開している。コンパクトタイプの間取りを供給しており、限られた空間の中にも居室や収納などしっかりとした生活スタイルのプランニングを心掛ける。また、今回の物件については、資産性の高さを更に際立たせるため、高い意匠性で知られるレーモンド設計事務所にファサードデザインを依頼した。「元町エリアにふさわしい、ガラスや上質な素材感を併せ持つデザインになる」とインテリックスでは話している。