福岡市中央区で322戸　地所レジ・西鉄　大公園隣接特性生かす

　三菱地所レジデンスと西日本鉄道は2月6日、福岡市中央区桜坂3丁目で開発中の「都心で森と暮らす」をテーマとした大規模マンション「ザ・パークハウス桜坂サンリヤン」(総戸数322戸)のモデルルームを開設、3月上旬から販売を開始する。約28万m2の南公園に隣接する立地を生かし、連続する自然林を1600m2以上保存するのに加え、新たに再生する部分を含めた敷地の緑地率を40%以上とした。生物多様性に関する外部機関認証「いきもの共生事業所認証集合住宅版」を九州で初めて取得したプロジェクト。

　現地は、福岡の中心地・天神から1.6キロで、地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分のところ。開発面積から提供公園、道路提供分を除いた敷地面積が1万2700m2で、建物は鉄筋コンクリート造り27階建て。都市のにぎわいと向き合う北面と、南公園から連なる森を受け止める南面という、方角によって異なる魅力のある敷地を生かした建物配置とした。また、約38メートルある敷地内高低差を活用した立体空間プランを採用した。

　共用施設として、日本庭園に面したコミュニティラウンジ、スタディライブラリー、眺望の良いパーティールーム(19階)などを採用した。間取りは、2LDK～4LDKまで全34タイプを設定し、南向き、西向き、東向きの特性を生かした住戸プランとした。専有面積は62～138m2。価格は未定。引き渡しは18年10月下旬の予定。