個人間仲介サービス開始 ヤフー・ソニー不 売却仲介手数料なし
住宅新報 2015年11月10日 号 7面
ヤフーとソニー不動産は11月5日、個人間仲介を行える不動産売買プラットフォーム「おうちダイレクト」(https://realestate.yahoo.co.jp/direct/promotion=写真(下))を開始した。
マンションの所有者と購入検討者をこれまでよりもダイレクトに結びつけるもの。所有者は「おうちダイレクト」により、まず自分のマンションの推定価格(ソニー不動産が開発した人工知能・不動産推定価格エンジンで算出)を知ることができ、これを参考に売り出し価格を決められ、「Yahoo!不動産」内に物件情報を無料で掲載できる。購入検討者は物件に関する質問などを直接行え、物件見学の申し込みまでウェブで行う。実際の見学や所有者確認、契約、決済・引き渡しなどのオフライン上の実務はソニー不動産がサポートする。
媒介契約については、初回の内見を行った際に結ぶ。一般媒介契約とすることで、レインズには登録しない。売買が成立した場合、ソニー不動産は売却仲介手数料は取らず、買主からのみ上限の法定手数料(物件代金の3%+6万円)を取る。
