東京カンテイ　中古マンション価格　837　北総鉄道　千葉NT、築古減で上昇傾向

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆北総鉄道

京成高砂　　　122(25.3/47.9)　117(22.9/53.4)　106(23.7/51.3)

北国分　　　　　91(14.3/70.9)　　79(16.3/73.5)　　89(15.2/73.2)

秋山　　　　　　95(13.4/70.9)　　84(15.1/74.2)　　90(11.6/71.7)

東松戸　　　　122(11.5/60.6)　　88(15.3/66.1)　102(　9.1/70.5)

西白井　　　　　52(25.7/95.2)　　40(30.0/97.5)　　45(27.2/86.4)

白井　　　　　　60(20.4/102.6)　49(20.6/64.0)　　60(20.7/90.0)

小室　　　　　　44(25.2/64.3)　　88(15.3/66.1)　　38(25.1/61.5)

千葉NT中央　　67(15.5/92.7)　　60(17.9/92.5)　　62(15.7/90.8)

印西牧の原　　　63(14.4/92.1)　　58(14.2/93.1)　　58(13.8/92.3)

印旛日本医大　　75(10.2/85.5)　　73(10.1/83.8)　　77(　6.2/86.6)

※データはファミリーマンションを対象に15年5月～7月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　北総鉄道(京成高砂～印旛日本医大)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は71万円。1年前に比べて9.7%上昇した。事例数が726件(前年同期比87件増)、平均築年数が18.2年(1年前18.8年)、平均専有面積は85.85m2(同87.07m2)だった。掲載駅における最高値は京成高砂と東松戸の122万円。

　東京東部から千葉県北西部へとつながる路線で、成田空港線とは施設を共用しているため、急行が停まる東松戸、千葉ニュータウン中央などは都会へのアクセスが良くなっている。

　白井はここ2年間でほとんど動きがない。平均築年数も20年をやや上回るところでコンスタントになっている。

　千葉ニュータウン中央は、築古事例が減り、平均築年数も2年以上若返ったことで、価格は上昇傾向。

　印西牧の原も築20年未満の事例で上昇しており、広めのファミリー型に人気が集まっているが、運賃の高さで相殺されているきらいがある。