廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.7　　管理会社はどこから利益を出す?

　ある理事長さんとの会話です。理事長「うちの管理会社、経営大丈夫かな。あんまり儲けるのがうまくないんだよね。お金任せているんだから、しっかり利益が上がる経営してもらわないと」。私「え～、管理会社は管理組合から儲けようなんて思っちゃダメというのが理事長の持論だったでしょう(笑)」。理事長「うちは、理事会がしっかりしていて手間もかからず、管理会社の担当者を教育しているようなもんだから、儲けなくてもいいんだよ」。私「自分のマンションで利益を出すのはダメだけど、他のマンションから利益を取れってことかしら?」。理事長「やる気のないところは手間もかかるから、その分取られるのはしょうがないんじゃない。自業自得だよ」。

手間のかかる組合

　そうなんです。これが、多くの管理組合の理事の本音だと思います。でも、理事長が言う、「しっかりしている管理組合」は、手間がかからないかというと…管理会社に聞いたら違う反応かも…。「こちらの管理組合は要求が多くて、管理委託契約外のこともやらされて大変なんですよ」と返ってきそう。この理事長のもとで管理会社はよくやっています(笑)。