板橋区の大型物件が竣工　「スカイティアラ」621戸　住友不本格販売開始

　住友不動産が東京都板橋区小豆沢1丁目で開発を進めていた大規模マンション「スカイティアラ」=写真=が完成した。敷地面積が約1.6ヘクタールで、19階建てと13階建ての2街区構成。総戸数621戸の規模は、最近10年間では都内城北エリアで最大級という。2月に13階建てイースト(165戸)が竣工。このほど19階建てウエスト(456戸)と、1000本以上を植樹した約4800m2の広場状公開空地、緑の並木道「緑の回廊」などが竣工した。

　ゆとりのあるランドスケープ、建物上部に王冠(ティアラ)を載せた形状、ガラスカーテンウオールを採用した外観デザインなどが特徴。現地は、都営三田線志村坂上駅から徒歩8分の高台で、用地は11年8月に入札で取得した。住戸専有面積はウエストが57～88m2、イーストが62～87m2。14年3月にモデルルームを開設し、これまでの問い合わせは約5000件、来場者は2000組という。

　同社によると、「先行販売したイーストは8割が契約済みで、ウエストは今後1年強かけて販売していく」。7月2日時点で230戸が契約か内定済みで、7月末に第4期販売を行う。価格は72m2の住戸が5000万円台、74m2は5200万円台が中心。平均坪単価は230万円台。