東京カンテイ　中古マンション価格　823　東武伊勢崎線(1)　曳舟、東向島が強含み

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆東武伊勢崎線(1)

浅草　　　　　198(16.0/50.6)　168(18.4/51.1)　165(15.7/55.6)

とうきょうST150(32.8/51.0)　182(18.6/42.1)　133(28.4/32.1)

押上　　　　　218(13.2/43.4)　189(15.8/45.5)　187(13.9/47.7)

曳舟　　　　　169(21.4/48.9)　153(17.3/59.2)　159(15.8/52.2)

東向島　　　　164(15.3/55.5)　148(14.3/59.4)　148(13.9/53.5)

鐘ヶ淵　　　　126(21.5/59.8)　138(16.2/53.6)　124(16.0/62.3)

牛田　　　　　102(35.7/63.8)　104(35.1/66.0)　106(33.5/64.1)

北千住　　　　153(20.6/62.4)　150(17.5/58.7)　136(17.7/57.6)

小菅　　　　　　82(29.5/52.0)　　94(24.4/64.7)　109(15.0/61.3)

五反野　　　　107(23.7/58.3)　108(21.1/63.2)　　95(22.3/56.6)

梅島　　　　　106(24.6/56.2)　110(21.2/60.5)　103(22.4/58.6)

西新井　　　　138(15.6/60.7)　120(17.0/63.4)　120(15.6/60.0)

竹ノ塚　　　　　92(24.0/59.2)　　90(21.8/61.8)　　83(22.9/60.7)

谷塚　　　　　　83(21.7/63.2)　　80(20.4/67.1)　　79(20.7/67.0)

草加　　　　　　86(19.9/63.1)　　86(19.0/65.7)　　82(18.6/65.4)

　東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン・浅草～新伊勢崎)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は106万円。1年前に比べて3.4%、4万円上昇した。事例数が3131件(316件減)、平均築年数が21.5年(1年前20.3年)、平均専有面積は61.68m2(同62.63m2)だった。今回掲載駅における最高値は押上の218万円。

　押上は、築年数が2年以上若返ったため、15.3%上昇した。

　曳舟は10.5%上昇。築20年以内の物件を中心に事例数が減少しているが、価格自体は前年同期と比較して強含む傾向にあり、駅平均の価格水準を押し上げている。逆に築20年超の築古では価格がやや弱含む傾向にある。

　東向島は、前年同期に比べて、築11～20年の物件からの事例数が大きく減少しているが、価格自体はすべての築年で強含んでいる。また、築20年超でリフォームされた物件からの事例も価格上昇に寄与しているようだ。