グローバル・エル社　中央区で20棟目を分譲　3カ月で4割契約、販売順調

　グローバル・エルシードが、東京都中央区日本橋蛎殻町で分譲中のマンション「ウィルローズ日本橋蛎殻町」の販売が順調に進んでいる。同物件は、東京都中央区における同社20棟目の分譲物件。

　総戸数73戸(管理室1戸除く)のうち、70m2以上の住戸が48戸。面積が広い分、高グロス価格帯(70m2以上住戸の価格帯は7000万円台～1億円超)となっているが、マンションギャラリーのオープン後3カ月で販売総戸数62戸のうち約4割の契約が終了している。交通利便性の高い立地のほか、希少性のあるファミリータイプの広さも評価されているようだ。

用地を追加取得

　当初は293m2の敷地を相対取引で事業用地として取得。地上10階建て・40～50m2クラスの住戸が27戸のマンションを供給する予定だった。その後、周辺エリアの用地も事業化(取得)できないかについて検討・交渉したところ、約650m2を追加取得できた。合計で942m2の敷地となり、今回の総戸数73戸でファミリータイプの割合が高いマンション供給を実現した。広さの内訳は、40～50m2台が20戸、60m2台が3戸、70m2台が20戸、80m2台が18戸、90m2台が10戸、120m2台が2戸。

　5月22日時点で反響数は1026件、来場者は285件。契約戸数は25戸で歩留まりは約1割。

　グローバル・エルシードが所属するTHE・グローバル社全体では、分譲以外に販売代理も含めて東京都中央区で60棟以上の実績がある。