南池袋の免震タワー竣工　地元富裕層で販売順調　住友不、全410戸

　住友不動産が東京都豊島区南池袋1で建設してきた免震構造超高層マンション「グランドミレーニアタワー&スイート」=写真=が竣工した。JR池袋駅から徒歩6分の大手企業社宅跡地での開発。敷地全体をフェンスで囲みエントランスゲートを設けることでセキュリティやプライバシー性を高めたのが特徴。

　建物は地下1階地上31階建てで総戸数410戸。専有面積は43～82m2。これまで発売したのは311戸で、そのうち300戸が契約済み。未契約住戸は43～71m2で、価格は6000万円台前半から9000万円台後半まで(坪当たり単価は400万円台前半)という設定だ。

　購入者は経営者、地主、医師、弁護士などの富裕層が中心。居住地は地元豊島区と周辺区で45%を占め、東京以外は31%。年齢は30代、40代、50代が多く、入居予定人数は「0～1人」と「2人」で75%を占めた。いわゆる投資需要は1割強という。