東京カンテイ　中古マンション価格　797　横浜市営地下鉄ブルーライン　築浅弱含みのエリアも

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前

◆横浜市営地下鉄ブルーライン

あざみ野　　　　142(22.3/73.4)　130(21.2/71.1)　130(21.5/72.0)

中川　　　　　　153(15.4/81.8)　157(16.6/76.4)　153(15.2/74.3)

センター北　　　173(13.2/85.1)　183(　9.9/81.9)　168(11.5/81.1)

センター南　　　176(11.5/84.3)　163(11.3/81.2)　161(12.4/85.4)

仲町台　　　　　145(15.0/77.1)　142(13.1/81.5)　144(12.4/82.6)

新羽　　　　　　122(20.2/64.3)　124(19.1/68.0)　128(15.4/70.6)

北新横浜　　　　134(14.9/69.4)　119(18.0/65.3)　128(13.4/72.8)

新横浜　　　　　164(14.6/51.0)　160(12.4/53.3)　157(11.6/55.1)

片倉町　　　　　102(28.5/53.0)　　92(27.7/53.3)　　96(25.1/49.5)

三ッ沢上町　　　110(19.0/75.3)　110(19.0/55.7)　110(18.1/56.5)

三ッ沢下町　　　128(23.5/67.9)　　88(31.3/58.8)　112(21.6/62.1)

横浜　　　　　　168(22.1/58.0)　160(19.6/57.8)　167(18.5/61.8)

高島町　　　　　174(16.0/50.8)　145(19.4/36.3)　154(14.8/53.8)

桜木町　　　　　180(17.4/55.6)　146(19.1/58.2)　147(16.9/56.7)

関内　　　　　　166(17.5/57.0)　154(16.3/64.4)　151(15.7/61.5)

伊勢佐木長者町　156(20.9/37.4)　127(22.0/38.1)　127(21.8/41.2)

阪東橋　　　　　130(20.6/51.7)　119(19.5/51.3)　117(18.3/49.3)

吉野町　　　　　119(20.5/52.7)　104(23.5/52.2)　106(19.9/57.7)

蒔田　　　　　　104(22.2/59.2)　102(20.2/61.4)　100(19.6/59.4)

弘明寺　　　　　116(18.7/58.0)　101(21.4/39.8)　104(21.2/49.6)

上大岡　　　　　109(22.9/68.6)　　95(25.4/68.1)　107(21.2/68.2)

港南中央　　　　100(27.9/58.4)　　88(24.9/61.1)　　95(27.1/57.1)

上永谷　　　　　102(24.1/65.8)　101(23.9/64.6)　　94(25.5/63.5)

下永谷　　　　　104(19.0/80.6)　103(18.7/77.5)　101(19.0/70.5)

戸塚　　　　　　　98(21.4/73.0)　　91(21.7/70.7)　　94(18.3/72.2)

踊場　　　　　　104(25.3/67.6)　103(21.1/72.9)　　95(20.3/64.9)

湘南台　　　　　103(22.7/70.0)　115(18.5/61.2)　111(14.9/61.8)

　横浜市営地下鉄ブルーライン(あざみ野～湘南台)における3.3m2当たりの平均価格は128万円。1年前に比べて5.2%、6万円上昇した。事例数が4043件(1203件減)、平均築年数が21.0年(1年前20.4年)、平均専有面積は63.3m2(同60.9m2)だった。最高値は桜木町の180万円。

　あざみ野から高島町まで、一部エリアを除いて概ね上昇基調。あざみ野は築15～20年の事例が多数、概ね坪100万円前半の水準で新規に流通した。その一方で、築10年未満の事例は減少。値動きを見ると、築浅でも坪150万円以上の値付けになると下落する傾向にある。

　事例数の多い伊勢佐木長者町から蒔田にかけても上昇基調だ。また、伊勢佐木長者町は築20～30年、吉野町は築30年前後のコンパクト型が大幅に減少している。

　港南中央から下永谷にかけても上昇基調で、二桁上昇も目立つが、多くが築古事例。築浅事例は弱含み傾向だ。　

※データはファミリーマンションを対象に14年6月～8月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値