藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (68) 引き渡し時の業者対応 「オーナー指定」の難しさ 変更を依頼することも
住宅新報 2014年11月11日 号 6面
連載: 藤澤雅義の賃貸管理 現場中継
※今回は、アートアベニュー統括部長の吉野大輔が担当します。
前回(9月16日号掲載分)に引き続き、管理運営の入り口である「物件の引き渡し時の情報収集」について解説します。前回のおさらいですが、当社では、引渡し時に情報を大きく5分類(物件基本情報、業者、専有部、共用部、オーナー・その他)し、収集と保持をしています。今回は、業者について解説します。
管理会社は、多種多様な業者と関わりを持ちますが、その業者との関わりは、大きく2つに分かれると考えます。それは、(1)日常的かつ継続性のある業務での関わりと、(2)突発的な業務での関わりです。引き渡し時に特に重要なのは(1)です(別表参照)。
