プロポライフ　横浜・馬車道で新築マンション　全戸に天然無垢材使用

　総合不動産業のプロポライフ(東京都中央区)はこのほど、天然無垢材フローリングを全戸標準仕様とした新築マンション「プロスタイル横浜馬車道」のマンションギャラリーをオープンした。

　同社はこれまでマンションの再販を主力事業として展開。150戸超の昨年販売実績においても天然無垢材のフローリングを標準使用している。新築マンションの供給は昨年から開始し、今後天然無垢材のフローリングを標準仕様とする。

　同社担当者は、「顧客も多くの物件を見て目が肥えている。天然無垢材の使用は他社との差別化を図るために効果的」と話す。

　反響については、「海外の物件のようだ」「馬車道の雰囲気に合う」など好評を得ているという。

　天然無垢材の使用については、反りや曲がり、施工の手間などを懸念し新築マンションでは採用されないケースが多い。しかし同社は、リノベーションにおける無垢材使用の経験から、施工のマニュアルを作成。通常とは違い、日よけや養生のシートの手配だけでなく、フローリングを施工する前から現場に搬入し、時間をおくなど様々な工夫でクレームにならないよう対応している。

　同物件は、みなとみらい線馬車道駅徒歩2分、JR京浜東北線桜木町駅徒歩10分と利便性の高い立地。

　「05年以降、新築マンションが売り出されていない地域での供給となり希少性の高い物件となる」(同社担当者)。

　敷地面積1373m2、地上12階建て。住戸76戸、事務所8戸、店舗1戸。店舗には大手コンビニの入店を予定している。住戸の間取りは2LDK～4LDK。専有面積は54～99m2。全戸南西向きで採光・通風性が高い逆梁ハイサッシを採用。また、床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としている。更に、地震で玄関ドア枠が変形し室内に閉じ込められることを軽減する耐震仕様のドア枠も採用している。

　6月の物件情報公開から1000件を超える資料請求があり、天然素材にこだわる人も多く、無垢材についても多くの関心を集めているという。販売価格は4190万～1億2940万円。15年9月竣工予定。