一等地店舗資料に底打ち感　不動研など　全国13エリアを分析

　商業コンサルタントのビーエーシー・アーバンプロジェクトと日本不動産研究所はこのほど、「店舗賃料トレンド2011秋」を公表した。東京都内5エリアと地方主要都市8エリアの賃料トレンドを分析したもの。データ提供はアトラクターズ・ラボ。

　13エリアの11年上半期賃料(3.3平米当たり月額、1階)は次の通り。

　(1)銀座5万3500円(前期比10%増)、(2)新宿3万9200円(同2%増)、(3)表参道3万6400円(同1%減)、(4)渋谷3万4400円(同2%増)、(5)池袋2万9900円(同25%増)、(6)神戸2万5600円(同7%減)、(7)心斎橋2万3800円(同7%減)、(8)福岡2万3800円(同9%減)、(9)京都2万2100円(同1%減)、(10)札幌2万700円(同22%増)、(11)栄1万9600円(同11%減)、(12)仙台1万8500円(同6%減)、(13)横浜1万6200円(同5%増)。

　賃料のベスト5は銀座を筆頭とした東京の5エリアが独占した。半年前の前期と比べて下降したのは、仙台、栄(名古屋)、心斎橋(大阪)、神戸、福岡。仙台は震災の影響、福岡は競合進出が加速した博多駅の影響、心斎橋・神戸は大阪・梅田の影響で弱含んだ。その他エリアは微増、増加傾向となり、全体として底打ち感が出てきた、と見ている。