藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(52)　家賃査定で〝赤入れ〟　オーナーに改善点を提案　恐れずしっかりと指摘

　※今回は、アートアベニュー統轄部長の吉野大輔が担当します。

　管理会社にとって、新規管理物件の受託は最重要な業務です。管理会社のビジネスモデルは、「ストック型」ですので、管理戸数が伸びれば、経営が安定しますし、そのストックを生かして様々な戦略やサービスの開発、展開をすることも可能になります。

　管理戸数を伸ばす入口は、オーナーサイドから家賃査定依頼を得ることです。特に新築計画時には、企画されたプランで、果たしていくらの家賃収入になるのかを確かめるのです。