13年度のフリーレント付与率　東京23区は横ばい　ザイマックス総研

　ザイマックス総合研究所(東京都港区)の調べによると、13年度に東京23区で行われたオフィスビルの新規契約でフリーレント(2カ月以上)が付与されたのは全体の「61%」で、前年度と同率の横ばいだったことが分かった。また、すべての契約のフリーレント期間(なしも含む)の平均を、03年度を100として比較したフリーレント指数は「138」と、前年度より5ポイント下落した。

　都心部の大型ビルを中心にオフィス需要の回復が伝えられる中、フリーレント付与率は前年度と変わらず、また、フリーレント指数が小幅下落にとどまったのは、ビルオーナーが「早期、稼働率アップ」を狙い、テナント確保を優先する動きがあったためと見ている。なお、この調査はザイマックスグループが独自に収集した成約データ(新規入居契約)を基にした。