東京カンテイ　3月中古マンション売り価格　三大都市圏弱含み

　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた14年3月の中古マンション売り希望価格(70m2換算)によると、首都圏(2861万円、前月比1.2%下落)の価格が8カ月ぶりに下落した。都県別に見ると、東京都(3773万円、同0.4%下落)は小幅な下落にとどまったが、神奈川県(2458万円、同2.0%下落)と埼玉県(1855万円、同1.8%下落)は比較的大きく下げている。主要都市別では、東京23区(4148万円、同0.1%上昇)の上昇率がここ数カ月で徐々に縮小し、当月はほぼ横ばい。都心6区(5722万円、同0.7%上昇)は8カ月連続で上昇している一方、城南・城西6区(4434万円、同0.1%下落)や城北・城東11区(3239万円、同0.1%下落)などの周辺エリアがやや弱含み、上昇傾向に一服感が出始めている。このほか、さいたま市(2043万円、同3.0%下落)や千葉市(1713万円、同1.1%下落)が下落した。　近畿圏(1819万円、同1.8%下落)も3カ月ぶりに下落し、1月(1821万円)の水準に戻した。大阪府(1853万円、同2.8%下落)と兵庫県(1766万円、同2.7%下落)の下落率が共に3%弱で、圏域平均に比べて大きい。主要都市別に見ると、特に前月5%近く上昇した大阪市(2202万円、同5.1%下落)が反動で大きく下げている。

　中部圏(1503万円、同3.3%下落)も5カ月ぶりに下落に転じた。愛知県(1552万円、同2.9%下落)の基調も弱め。前月に1800万円を超えた名古屋市(1774万円、同2.3%下落)は、再びこれを割り込んだ。12年末を底とする緩やかな上昇基調は維持しているものの、安定感には欠けている。