大成有楽不販　保証サービスで瑕疵保険　不具合補修のキャンペーンも

　大成有楽不動産販売(東京都中央区)はこのほど、売買仲介時の瑕疵保証「安心サポートサービス」を拡充した。戸建て住宅に関して、中古住宅向けの瑕疵保険に加入できるようにした。

　13年2月に導入した「安心サポート」の戸建て住宅向けは、一般・専任を問わず3カ月の媒介契約を締結した売主を対象として、検査を実施した上で引き渡し後1年以内に起きた構造の瑕疵や雨漏り、シロアリ被害、住宅設備機器の故障に対して260万円を上限に補修費用を保証する。売主と買主の費用負担はなし。保証会社は日本リビング保証(東京都渋谷区)。

　これを「レギュラーコース」と位置付け、瑕疵保険を基にした「バリューアップコース」を新設した。2月より本格的に実施している。設備とシロアリ被害に関する検査・保証は従来通りで、構造と雨漏り、給排水管の故障については補修費用を最大1000万円保証。保証期間は引き渡し後1年か5年かを買主が選択できる。保険は日本住宅保証検査機構(JIO、東京都千代田区)の商品を利用する。なお、瑕疵保険の保険料は買主が支払う。