長谷工　マンション再生で専門部署　建て替え推進　年間5～6件決議目指す

　長谷工グループがマンション再生事業を強化する。4月1日付で、長谷工コーポレーションの都市開発部門建替リフォーム相談1部・2部と子会社である長谷工アネシスのライフサポート事業部を統合して、マンション再生事業部を発足する。首都圏を対象に31人体制で、マンション管理組合からの耐震診断や補強、修繕、建て替えに関わる相談を一括で受ける。今後、首都圏で年間2～3件、関西圏を含めて5～6件の建て替え決議成立を1つの目標に事業を進める。建て替えコーディネートから設計・施工、分譲住戸の商品企画、販売代理、仮住まいの斡旋、建て替え後マンションの管理まで、長谷工グループで対応できる体制を強みに展開していく。

　同社では、1984年に兵庫県芦屋市で竣工した総戸数29戸のパレロワイヤル芦屋翠ヶ丘(旧芦屋翠ヶ丘南住宅・総戸数12戸)以降、事業協力者として31件(関東15件・関西16件)の建て替え事業に参画している。うち、26件が完成済みだ。直近は14年2月に千葉県市川市で竣工した。木造2階建てのタウンハウス「行徳ファミリオ」(総戸数38戸)を8階建てマンション「ブランシエラ市川行徳」(総戸数84戸)に建て替えた。

　このほか、隣地と一体開発することで地権者の費用負担をなくした事例(オーベル月島リバージュグラン・01年9月竣工)や、隣地を利用することで仮住まいを不要にした事例(ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘・06年7月竣工)などの実績がある。