藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(25)　賃貸業界の構造的変化　〝先付け〟不要の時代に　入居者と直接契約に

　今回は、「賃貸業界の構造的変化」について述べたいと思う。

　3年ほど前から思っていることだが、それは「果たして賃貸仲介とは何ぞや」「仲介業者は必要なのか」、そして「今後、部屋探しの仕組みが大きく変わっていくのではないか」ということだ。

　日本経済新聞「私の履歴書」の12月担当は、「現代マーケティングの父」といわれるフィリップ・コトラーだが、この連載で彼は「どの企業も既存の事業を破壊しかねない新たな脅威に敏感であるべきだ。また、手遅れになる前に自らが破壊的モデルに投資して、破壊に回るべきだ。そして、5年先に今のビジネスモデルは通用しないだろう」と言っている。