スマートマンションを初供給　新日鉄興和不　東京・足立区と豊島区で

　新日鉄興和不動産(東京都港区)が電力使用量の見える化などを行うスマートマンションの供給に取り組む。第1弾として供給する「ハミングテラス(東京都足立区・総戸数102戸)」と「ハイコート大塚レジデンス(東京都豊島区・総戸数42戸)」がこのほど、経済産業省が行うマンションのスマート化にかかわる費用を補助する「スマートマンション導入加速化推進事業」の採択を受けた。今後供給するマンションについても、積極的にスマート化を検討していくという。

　「ハミングテラス」と「ハイコート大塚レジデンス」では、ファミリーネット・ジャパン(東京都渋谷区)が供給するHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)「me-eco(ミエコ)」を採用する。専有部や共用部の見える化を行う。エネルギー消費量について、パソコンや携帯電話で確認ができる。

　加えて「ハミングテラス」は、割安な高圧電力をマンションで一括購入して、各住戸に電気を供給する高圧一括受電システムを導入する。各住戸の電気代を約5%削減する。

　一方、「ハイコート大塚レジデンス」は玄関照明の点灯状況などを基に、子供の帰宅状況や高齢者の居住状況を家族に通知する見守りサービスを導入する予定だ。

　「ハミングテラス」は足立区扇2丁目に立地。日暮里・舎人ライナー高野駅徒歩1分。11月10日に第1期30戸を販売して、即日完売した。第1期住戸の専有面積は69～85m2、価格は2898万～4398万円。竣工は15年2月の予定だ。

　「ハイコート大塚レジデンス」は豊島区北大塚1丁目に立地。JR山手線大塚駅徒歩6分。9月末にモデルルームを開設しており、11月29日から第1期登録受け付けを開始する予定。専有面積は62～95m2。価格は未定。竣工は14年8月の予定だ。

　「スマートマンション導入加速化推進事業」は、見える化などのサービスを提供する事業者(MEMSアグリゲータ)を通じて、スマート化を行う事業が対象。最大でスマート化費用の3分の1を補助する。