住友不　武蔵小杉で53階建てタワー　総戸数800戸眺望、室内空間に重点

　住友不動産は11月2日から、川崎市中原区中丸子で開発中の53階建て超高層免震マンション「シティタワー武蔵小杉」(総戸数800戸)の事前案内会を開始する。武蔵小杉の再開発エリア(約31ヘクタール)の東急線とJRに囲まれたセンターゾーンに位置。同地区のタワーマンションとしては9棟目となるが、高さ(193メートル)は2番目、1棟の戸数としては最大規模となる。

　現地は、東急・JR武蔵小杉駅から各徒歩4分で、現在工事中の大型商業施設に隣接し、敷地面積は8628m2。建物は中間免震構造を採用し、商品企画では「眺望」「室内空間」「防災対策」に重点を置いた。敷地規模を生かした緑のランドスケープ、充実した共用部と共用施設のほか、各住戸ではダイナミックパノラマウインドウとアウトフレーム工法を同時に採用し、眺望の良さと室内が広く使える間取りを実現した。5層に1カ所ずつの防災備蓄倉庫や非常用発電装置などを設ける。

　住戸専有面積は55～72m2(2LDK～3LDK)で、需要層の厚い70m2台に照準を合わせた。アウトフレーム工法であるため、面積以上に広く使えるという。モデルルームの一般公開は14年1月、第1期販売は来春の予定。これまでの問い合わせは5000組で、20代から60代まで年齢は幅広く、地元神奈川県内が5割、都内が3割という構成。販売価格は未定。入居予定は16年3月下旬。