東急不動産「TOREIT」　Jリート・四半期　運用利回りは横ばい

　東急不動産はこのほど、Jリート全投資法人の開示情報を分析した「TOREIT四半期報告書」(7月)を発表した。それによると、物件の収益性を表す指標である運用時NOI利回りは、5.6%で前期比横ばいだった。対象物件は1719件。エリア別で見ると、東京の「港・中央・千代田区」は4.9%(前期4.9%)、「地方」は6.4%(同6.5%)だった。主なアセット別では、「オフィス」が5.4%(同5.4%)、「共同住宅」が5.7%(同5.8%)。取得時鑑定キャップレートも前期と変わらず5.5%だった。

　今四半期の取得物件数は109件で、売却物件数は7件。資産総額は(取得金額ベース)10兆5905億円となった。