東京カンテイ　7月中古マンション売り価格　23区が4カ月連続上昇

　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた13年7月の中古マンション売り希望価格(70m2換算)によると、首都圏(2763万円、前月比0.3%下落)は底値圏での推移が続いている。近畿圏(1798万円)は前月と同値で、4月以降の下落基調に歯止めが掛かった。中部圏(1474万円、同0.4%下落)はやや下落したが、愛知県(1525万円、同0.3%上昇)は強含み傾向にある。

　東京都(3648万円、同0.2%上昇)では23区(3985万円、同0.3%上昇)が4カ月連続で値上がりした。昨秋に底打ちした都心6区(5328万円、同0.3%下落)は5カ月ぶりに下落したが、周辺の城南・城西6区(4288万円、同0.3%上昇)や城北・城東11区(3122万円、同0.7%上昇)は堅調に推移している。都心6区の値動きについて、同社は「7月の動向のみでは断言できないが、いち早く調整期に入った可能性がある」と言及。今後、半年程度は「横ばいから緩やかな上昇基調」(同)で推移するとの見方を示した。

　近畿圏では、大阪府(1842万円、同0.3%上昇)が5カ月ぶりに上昇した一方で、兵庫県(1787万円、同0.1%下落)は4カ月連続で値下がりした。ただ、同県の下落幅は縮小傾向にある。

　中部圏では静岡県(1394万円、同1.6%下落)を始め、岐阜・三重の3県が軒並み下落。一方の愛知県は、2月に記録した年初来の最高値(1529万円)付近の水準まで戻している。名古屋市(1732万円、同0.1%下落)もほぼ横ばいで、1700万円台前半の水準を維持した。