東京池袋で免震31階建て　ゲートセキュリティ採用　住友不、モデル開設

　住友不動産はこのほど、東京都豊島区南池袋1丁目で開発中の免震構造31階建て超高層マンション「グランドミレーニア」(総戸数412戸)のモデルルームを開設した。

　建設地は池袋駅から徒歩6分、目白駅から徒歩9分という山手線の内側で明治通りにも接した立地。一般設計であるため、公開空地はなく敷地全体を高さ2メートルのフェンスで囲み、2カ所の門を付けたゲートセキュリティ型マンションとしたのが特徴。防犯カメラを含めると6段階のセキュリティを設け、敷地、建物内への第三者の立ち入りを制限し、24時間365日の有人管理と共に居住者の安心感を高める設計とした。

　住戸専有面積は43～82m2(1LDK～3LDK)で、全戸ワイドフロンテージを採用。すべての居室に大きな開口部を設けると共に、主要開口部の柱を室外に出すアウトフレーム工法の採用で、有効率の高い室内空間を実現した。また、間取りやインテリアカラーを複数のバリエーションから選択できる「カスタムオーダーマンション」対応(一部住戸除く)とした。

　販売は今秋以降で、価格は未定だが、3.3m2当たり平均単価は300万円台の見込み。入居予定は15年3月下旬。