東京カンテイ　5月中古マンション売り希望価格　都区部で復調広がる

　東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、13年5月の中古マンション売り希望価格(70m2換算)をまとめた。それによると、首都圏では東京都区部で復調エリアが広がっている。

　首都圏(2759万円、前月比0.4%下落)はやや下落したが、これは価格水準の高い東京都(3634万円、同0.1%上昇)の事例数が減ったことによるもの。東京都自体は値上がりしており、地域別でも東京23区(3960万円、同0.6%上昇)、都心6区(5268万円、同0.1%上昇)、城南・城西6区(4246万円、同1.5%上昇)、城北・城東11区(3097万円、同0.2%上昇)が軒並み上昇している。特に都心6区と城南・城西6区は共に前年同月比もプラスであり、底打ちの様相を呈している。このほか埼玉県(1791万円、同0.4%上昇)が値上がりし、神奈川県(2378万円)も前月と同値。　唯一、千葉県(1779万円、同0.8%下落)が全域的に弱含み値下がりした。

　近畿圏(1802万円、同0.2%下落)では、大阪府(1842万円、同0.2%下落)と兵庫県(1794万円、同0.3%下落)の基調が共に弱い。大阪市(2156万円)は前月と同値だが、大阪市中心部6区(2778万円、同0.5%下落)は上値の重い状態が続いている。