不動産取引現場での意外な誤解　売買編(53)　競売はどのように進められていくのか、入札にローンの利用もできるか?

Q　このコーナーでは、前々回から競売の話しが続いていますが、当社は不動産会社でありながら、今まで一度も不動産の競売に参加したことがありません。ついてはこの際、不動産の競売がどのように進められていくのかを知りたいと思いますので、まず基本的な手続の流れを教えてください。

A　不動産競売の基本的な進め方は、次の通りです(民事執行法)。

　「競売の申し立て」→「開始決定/差押え登記」→「執行官による現況調査/評価人による鑑定評価」→「売却基準額の決定」→「公告/入札開始」→「開札/売却許可の決定」→「代金納付(所有権移転)」→「所有権移転登記/配当」