不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(50)　賃貸借契約における保証契約は、付随契約か別個の契約か?

Q　前回、賃貸物件のオーナーチェンジに伴う連帯保証人の辞任の件が載っていましたが、連帯保証人に関する契約というのは、賃貸借契約に付随する契約とばかり思っていました。そうでもないのですね。

A　広い意味では付随する契約といってよいと思いますが、厳密に言えば、賃貸借契約に付随するのではなく、付帯する別個の契約、「保証契約」であるということです。

Q　保証は知っていますが、この「保証契約」というのはあまり聞き慣れない契約のようですが。