HEMSの糸 シリーズ マンションとエネルギー (7) 1棟単位で電力利用最適化
住宅新報 2012年12月11日 号 13面
連載: マンションとエネルギー
MEMSで全体管理
東京都新宿区西新宿、成子天神社の境内で定期借地権を活用したタワーマンションの開発が進んでいる。三井不動産レジデンシャル(東京都中央区)のパークタワー西新宿エムズポート(総戸数179戸)だ。
同マンションは、神社建て替えとの一体開発や定借の活用に加えて、大きな特徴を持つ。マンション1棟全体の電力利用を最適化するシステムの導入だ。全体を管理するMEMS(マンションエネルギーマネジメントシステム)が、各住戸のHEMSや大型のリチウムイオン蓄電池(約90キロワット時)、太陽光発電(約10キロワット)などと連携して、エネルギーマネジメントを行う(左下図)。
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