点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第11回賃貸住宅市場　「供給過剰でも人気の外国人賃貸」　サン商事(株)取締役　村山隆郎氏に聞く

　サン商事は1954年に設立され、外国人向け住宅分野のパイオニアとして、在日外国人にクオリティの高いサービスを提供してきた不動産サービス会社です。その主力商品である「ホーマット」は40年以上にわたって、外国人に親しまれ、「ホーマット」に住むことが一つのステイタスシンボルとさえ云われています。

　――外国人向け賃貸住宅の最近の市況をお聞かせください。

　村山氏　一言で言えば供給過剰です。当社が扱う賃貸住宅は、法人が高額家賃(月額賃料で80万～300万円程度)を負担する外国人VIP向けの物件です。限られた需要しかない市場に近年多くの会社が参入して、次々と住宅を供給しているのが現状です。