都心4区・賃貸店舗　出店意欲が増加

　スペーストラスト(本社・東京都中央区)はこのほど、12年2～4月期の都心商業地域4地区(銀座、赤坂、新宿歌舞伎町、渋谷)の賃貸店舗市況をまとめた。

　それによると、物件希望者の来店・問い合わせ件数は、新宿歌舞伎町を除いて増加傾向が見られた。需要の中心である小規模店舗物件の供給不足が続いているほか、これまで需要が多く見られなかった中規模や大規模店舗物件にも需要が生まれている。

　成約内容を見ると、依然として借り手市場が続いているが、現在の成約ペースが続くと近い将来、空室率は低くなり、徐々に貸し手市場に移行すると予想している。