ホームズ掲載　【広島県】賃貸マンション動向　12月　敷金ゼロの募集が減少

　11年12月の広島県賃貸マンション募集状況は、以前掲載した11年5月と比べ敷金0、礼金0、敷金礼金0物件の割合がそれぞれ低下した。問い合わせ物件では、礼金0物件割合が5月の62.52%から12月は38.70%まで減少しており、全体としては需給が改善してきている。

　募集条件を築年別に見ると、敷金0物件割合の減少が目立つ。ワンルームの敷金0物件割合は5月に20.27%だったが、12月は14.68%に。また1DKでは5月の15.19%から12月は10.67%、2DKでは6.72%から12月は3.18%となった。広島県は敷金よりも礼金をディスカウントしがちな『首都圏タイプ』であり、繁忙期に向けて敷金が上昇する季節通りの展開と言える。

　募集物件の間取り別分布に大きな変化はないが、築年別に見ると、築5年以内は5月の12.13%から12月は9.48%、築6年～10年は5月の15.20%から12月は8.77%、築20年以上は5月の39.11%から12月は51.47%と、供給築年が上がっている。問い合わせ物件のニーズ分布はさほど変化がないため、相対的に需給バランスは大きく崩れ、築浅が供給不足に陥る一方で築古が供給過剰となっている。