大京・穴吹工務店、世田谷で　国内初の「ZEH-M」　公式サイトを公開

　大京と穴吹工務店はこのほど、東京都世田谷区で建築中の分譲マンション「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」の公式ウェブサイトを公開した。同社によると今回の物件は、ZEH区分最高ランクの「ZEH-M」と全住戸「ZEH」の基準を満たし、BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)評価書を取得した国内初の分譲マンションだという。

　建設地は、京王線の八幡山駅から徒歩3分の戸建て住宅の立ち並ぶ第一種低層住居専用地域に位置する。建物は地上3階建てで全52戸。間取りは1LDK+DEN～3LDK(43～84m2)。内断熱工法による断熱性能の向上やアルミ樹脂複合サッシの採用、アルゴンガス入りのLOW―E複層ガラスの採用で外気による室温変化を抑える。加えて高効率設備などの省エネ設備や、住戸別太陽光発電(屋上設置)といった創エネ設備を導入。こうした省エネと創エネにより、住棟全体で1次エネルギー消費量を100%以上削減する「ZEH-M」と、住戸ごとで100%以上削減する「ZEH」の両方の基準を満たす。

　また、災害時の備えとして、非常時でも自宅で生活を維持できる創蓄連携エネルギーシステムを採用する。大京オリジナルの防災システム「SONA-L SYSTEM(ソナエルシステム)」で、建物屋上には、共用と住戸別の太陽光発電設備を設置。専有部にはそれぞれ、蓄電池、家庭用燃料電池コージェネレーションシステムを導入し、共用部には大型蓄電池、井戸を設置することで、災害時に「電気」「ガス」「水道」全てのライフラインが途絶しても、自宅で1週間以上生活を維持できる。