初の冷凍冷蔵物流施設が竣工し、広域配送需要に対応 小田急不動産

　小田急不動産は、兵庫県西宮市鳴尾浜で開発を進めていた物流施設「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」を2026年3月に竣工した。同社の物流施設開発プロジェクト第7弾となり、冷凍冷蔵倉庫の開発は初めて。

　建物規模は、鉄骨造4階建て延べ約8009平方メートル。建設地は、阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜」出入口から約1・1キロに位置し、大阪市内や神戸方面へのアクセスに優れた立地にある。敷地面積は約4064平方メートル。

　関西圏の広域配送拠点としての活用を見込むほか、最寄りのバス停が徒歩1分にあり、従業員の通勤利便性にも配慮した。庫内はマイナス25度～プラス5度帯まで対応可能な温度帯可変区画を中心に、一部プラス10～25度帯も設けた。冷凍冷蔵設備には自然冷媒を採用し、省エネルギー性能や環境負荷低減にも配慮している。CASBEE建築(新築)でAランク、BELSでZEB Ready評価を取得したほか、主要設備を屋上に配置するなどBCP対策も講じている。入居テナントには尼高運輸が一棟借りで入居済み。同社は物流施設ブランド「OFLC」の展開を進めており、今後も冷凍冷蔵倉庫を含む物流施設開発を積極的に推進する。