中古マンション向け省エネ証明書を一般消費者へ提供 住宅あんしん検査

　住宅瑕疵担保責任保険法人の住宅あんしん保証グループである一般社団法人住宅あんしん検査(東京都中央区)は、中古マンション購入時の税制優遇に活用できる「住宅省エネルギー性能証明書」の発行サービスについて、一般消費者向けの提供を2026年5月から本格開始した。従来は中古マンション売買を扱う不動産会社向けに提供していたが、購入者が直接利用できるようにした。

　近年、中古住宅は価格面や立地面での優位性から需要が高まっている。2026年度の税制改正では、省エネ性能の高い中古住宅について住宅ローン減税の借入限度額引き上げや控除期間延長などの優遇措置が拡充された。一般中古住宅では最大140万円の減税だが、省エネ基準に適合する住宅では最大273万円まで拡大するケースもあるという。