アジア太平洋地域、ライフスタイルホテル客室数が2014年から4倍

　不動産サービス大手のJLLがまとめた調査「アジア太平洋地域におけるライフスタイルホテル2025」によると、アジア太平洋地域におけるライフスタイルホテルの客室数は2014 年から4 倍に増加し、地域全体で約6万5000 室の新規客室が供給されたことがわかった。ライフスタイルホテルとは、滞在そのものが目的となるような体験型ホテルを指す。従来型のホテルと比較して10～11%高い客室単価を維持している。その主要な成⾧要因として、消費者ニーズの多様化、販売単価のプレミアム、投資家からの関心の高まりを挙げ、今後ライフスタイルホテルは客室新規供給全体の6～9%を占めると予測している。

　JLLホテルズ&ホスピタリティグループでは、「投資家は高い関心を寄せている。高い収益率と長期的な価値創出の可能性が評価され、ライフスタイルホテルは投資家にとって魅力的な存在となっている。業界内でのM&A は続くと予測され、市場の競争環境を再編し、向こう数年にわたってイノベーションを促進する」としている。最も急速な成⾧を遂げているのはオーストラリアとニュージーランドで、堅固な国内需要とユニークな体験型旅行への需要増がその成⾧を後押ししているという。

　アジア太平洋地域では2027年までに新たに10 のライフスタイルブランドが参入予定。既存客室供給では、マリオット・インターナショナルがトップだといい、今後も市場をけん引する見込み。ハイアットは2025 年から2027 年にかけて第2位に浮上すると予測されている。