nex リノベーション再生で、大阪・梅田の区分所有物件売却

　ギグワークスの子会社で、フレキシブルワークスペース(シェアオフィス、セットアップオフィス、シェアサロン)を国内100拠点以上で展開するnex(港区西新橋)はこのほど、2024年に取得した大阪市北区梅田の区分所有物件「大阪駅前第2ビル」をリノベーションによる再生を施した上で、取得等総費用の180%超・当初想定価格の108%で売却した。

　築後48年が経過した「大阪駅前第2ビル (2階部分約138坪)」をnexが取得。低賃料で契約していたテナントとの契約を終了し、スケルトンからリノベーションを実施して、オフィスまたはサービス店舗が最大6区画入居できるように再構築した。

　リーシングでは、入居希望者が好みの壁紙・床材・照明を選ぶことができ、更に敷金0円、解約時の原状回復も不要とすることで、入退去コストも大幅に削減できる仕組みを導入している。これにより、相場を上回る賃料で、継続的に高収益が期待できる不動産に再生された。