三井不レジ、東京・恵比寿の築52年のマンション建て替え

　三井不動産レジデンシャルは、事業協力者として参画している「恵比寿フラワーホームマンション建替え事業」(東京都渋谷区東三丁目)が、5月14日に着工した。マンション建替え円滑化法により、建て替え後は地上15階地下1階建て、総戸数81戸の分譲マンションとし、25年の竣工を予定している。

　「恵比寿フラワーホーム」は、東京メトロ日比谷線・JR「恵比寿」駅徒歩2分と、交通利便性の高い場所に位置する地上12階建、総戸数34戸(その他一部店舗区画あり)、築52年の借地権付区分所有マンション。給排水管その他設備の老朽化に伴い修繕費がかさむことや、旧耐震基準で設計されていることから耐震性不足の懸念があった。また、従前建物の借地権の契約期限が近くなり、底地権者は借地関係の解消と隣接地を含む共有資産の分割を希望したため、検討した結果、21年3月に建て替え決議が成立した。