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18年度首都圏中古マンション 管理費は平米単価188円

 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)が発表した「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」によると、18年度に同機構を通して成約した首都圏中古マンションの月額管理費は1平方メートル当たり平均で188円(1戸当たり1万2138円)、修繕積立金は161円(同1万392円)で合計349円(同2万2529円)だった。築年別では修繕積立金が経年化により上昇傾向で、築10年以内の126円に対し、築30年超は183円だった。
 また、1平方メートル当たりの管理費と修繕積立金は規模が大きくなるにつれて下落傾向だが、200戸以上の物件では上昇した。
 管理費と修繕積立金(年額)の対成約単価比率は、70年代とバブル期の80年代後半から90年代前半に建築された物件が高く、2つの山を形成している。

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