連載 記事一覧

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• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　237　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「気配りある中国人の話」　得をするのは〝人柄〟ゆえ

  2014年2月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前、この紙上ブログで紹介した「日本人以上に気配りができる中国人」のその後の話。 　2年ほど同じ中国人留学生同士で3DKの部屋をルームシェアしていたが、更新期限前に1人が帰国して、残った2人のうちの1人が家(続く)

• 大言小語　楽しむスポーツの祭典

  2014年2月4日号　大言小語

  　プロゴルファーは常に頂点を目指すが、極めるほど孤独に、1人になっていく。果たして、この人生は幸せなのか。私は東京の下町で生まれ育った。町の運動会ではないが、本来、スポーツとはみんなでワイワイやりなが(続く)

• 今週のことば　●DIY(2面)

  2014年2月4日号　今週のことば

  　英語でDo　It　Yourselfの略語。専門業者に任せず、自らの手で生活空間をより快適に作ろうということ。住居などの補修作業が当たるが、ログハウスの建築など、より専門的な事柄も含まれる。また、こうした概念から(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　シェアハウス、寄宿舎規制の波紋　空き家問題解消につなげるには

  2014年2月4日号　ニュースが分かる！Q&A

  　新人記者　先輩、親戚から『空き家になっている戸建てを使って、シェアハウスができないか』と相談を受けたんですが、確か国土交通省によって、規制がかかることになりましたよね。 　先輩記者　そうなんだ。これ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　752　東武伊勢崎線　墨田区エリアが一部上昇

  2014年2月4日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 　◆東武伊勢崎線 浅草　　　　(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　155　京急本線「平和島駅」　50m2タイプ、やや下落

  2014年2月4日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は京急本線平和島駅。エリアの物件特性として、20m2台の広さの住戸で全体の約45%、20～40m2台で75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度だ。 　25m2タイプの新築賃料は8万(続く)

• 松岡英雄　新住まいの「ことわざ」<202>　隣千金に換え難し

  2014年2月4日号　新住まいの「ことわざ」

  　隣人は何かにつけて世話になるものだから、どんな大金にも換えがたいほどたいせつである、ということ。 　農村には「手間返し」という仕組みがある。田植えや屋根葺き、稲刈りなど、労力が必要な作業を集落の住(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(12)

  2014年2月4日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題2-6】 　相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、民法の規定と異なる慣習については考慮しないものとする。 (1)土地の所有者は、境界付近に建物を建てるために必要(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　12月

  2014年2月4日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【12月の天気模様】 　13年12月の中古マンション価格天気図は、「晴れ」(価格が上昇傾向にある)、「薄日」(価格がやや上昇傾向にある)、「曇り」(価格が足踏み傾向にある)、「小雨」(価格がやや下落傾向にある)、「(続く)

• 今週の糸口　◇78　「業務独占」はだれのためか

  2014年2月4日号　今週の糸口

  　近年、不動産業界では様々な民間資格が創設されている。中でも最近目立つのが「相続士」(NPO日本相続士協会)、「相続対策専門士」(不動産流通近代化センター)など相続に特化した資格である。 相続士資格に脚光 　(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(20)　中間まとめ後半　費用対効果が制約要因に　海外で目立つインセンティブ付与

  2014年2月4日号　点検 不動産投資

  　不動産の環境対策の中には、個別のビルやマンションなどで講じられている省エネやCO2削減といった対策もあれば、更に広く面的にエリア全体を対象とした対策もあります。代表的な事例の一つが、新日鉄興和不動産が(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年2月4日号　不動産・住宅スケジュール

  　2月4日(火) ◎日本建材・住宅設備産業協会がセミナー「マンション省エネ改修提案」を開催(東京都中央区、日本橋社会教育会館) 　2月5日(水) ◎国土交通省が「住宅取得に係るすまい給付金制度及び長期優良住宅化リフ(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(35)　山梨県・甲斐善光寺について　戦国期の歴史ロマン映す

  2014年2月4日号　全国　住まい・地元　再発見

  甲斐善光寺の起源 　善光寺といえば、「牛に引かれて善光寺参り」で有名な信州善光寺を思い浮かべる人が多いと思うが、山梨県にも甲斐善光寺がある。 　なぜ、山梨県に善光寺があるのか?　きっかけは、武田信玄と上(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(29)　PMマネージャーの心構え　多岐なスキルの習得を　数値分析、調査・プレゼン力も

  2014年2月4日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　我々管理会社に勤める者にとって、勉強しなければならないことは何だろうか? 　何度も言うように、管理会社は業務が多岐にわたっている。よって、学ばなければいけないことも多いのである。表に「プロパティマネー(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第19回　都市の豊かさ示す緑　緑被率導入して誘導を

  2014年2月4日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　地方から大学に進学し、浦安市に住んで4年になる。郷里では山が街を取り囲み、自然の緑とともに暮らしていた。東京湾を埋め立てて造られた浦安市では、快晴の日に遠く富士山や丹沢の山々のシルエッ(続く)

• リーダーたちが描く　「全住協」の未来　第9回　人口増の街、発展に貢献　新支部開設で組織拡充へ　九州住宅建設産業協会　理事長諸藤敏一氏に聞く

  2014年2月4日号　「全住協」の未来

  　13年4月に発足した全国住宅産業協会(全住協=神山和郎会長)のリーダーたちを、専門3紙が共同インタビューする「リーダーたちが描く『全住協』の未来」の第9回は、九州住宅建設産業協会(九住協)の諸藤敏一理事長。全(続く)

• 越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資　第10回　勝利の方程式　変化するものと、しないものを見分ける

  2014年2月4日号　越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資

  　この連載では、ニュー・ノーマル時代(=高度経済成長期が終了したあとの時代)の本質を経済学も援用しながら説明したあと、「世界の常識、日本の非常識」を2回にわたって解説し、その後の5回で「ニュー・ノーマル時(続く)

• データで追うマンション建築費高騰 (上)　労務費、震災後5割増も

  2014年2月4日号　マンション建築費高騰を追う

  　「建築費が高騰している」。マンションディベロッパーに現在の事業環境を聞くと、必ず返ってくる言葉だ。用地取得競争の厳しさも重なり、戸建てや中古流通の強化など多角化を進める事業者も少なくない。マンション(続く)

• 注目のマンション　第14回　リバー産業「リバーガーデン千里中央あかり絵のみち」

  2014年2月3日号　注目のマンション

  　大阪府豊中市でリバー産業が分譲する「リバーガーデン千里中央あかり絵のみち」は、居住地として人気の高い千里中央に立地する。 　北大阪急行始発駅千里中央駅徒歩８分の高い利便性に加え、通常のマンション域(続く)

• 「賃貸住宅」多様化する役割（横川）

  2014年1月31日号　読者コラム

  特徴のあるシェアハウス続々登場（横川） 　住宅新報の1月7日号。正反対の記事が記載されていました。 1つ目は全宅連の消費者調査で、「持ち家派」高水準を維持 20代でも、4％の人が家賃に「無駄意識」持ってい(続く)