連載 記事一覧
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米国の不動産市場レポート① 市場が好転 −売却物件数減少のため価格上昇の地域も−
ジェイスン・渡部 Jason Watabe www.watabefudosan.com (日本語) 1953年、横浜で生まれる。20才でアラスカ大学に入学、エスキモー言語学で卒業。 1985年にシアトルに移住。 2004年 シアト(続く) -
社説 逆風続く賃貸住宅市場 多様化の新たな役割担う
全国にある空家は約800万戸あるとされ、そのうちの約半分以上を賃貸住宅が占めている。その賃貸住宅市場は長年、空室増加と緩やかな家賃の下落が続いており、賃貸空家の有効利用が政策課題としても掲げられるよう(続く) -
ひと 人とのつながり大切に 住宅金融支援機構フラット35推進室営業第二グループ グループ長 柴谷裕之さん
「基準に基づく検査や、高い基準を満たすものへの金利優遇など、フラット35は良い住宅の判断の目安になる。良い住宅を増やしていくという意味で、貢献できているのではないか」 2%台を割り込んだ過去最低の金利(続く) -
紙上ブログ悪徳不動産屋の独り言167 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 参考になった、コンビニ店員の手並み 細かい目配りで満足度アップ
当社でアパートや貸家の管理をしている家主さんの奥様が今年3月に亡くなった。前兆もなく急なことで、葬儀は近親者のみで行われ、私にも連絡はこなかった。 私が空室募集の件で家主さんに相談したいことがあって(続く) -
大言小語 負担はだれが
青天の霹靂(へきれき)とはまさにこのことを言うのか。栃木県矢板市の市民はそう思ったことだろう。政府は、東京電力福島第一原発事故により栃木県内で発生した1キログラム当たり8000ベクレル超の指定廃棄物の最終(続く) -
今週のことば ●概算要求(1面)
各省庁が、例年8月末までに財務省に提出する次年度の予算要求のこと。財務省は概算要求を基に「財務省案」を作成し、閣議へ提出。その後、国会で可決され予算が成立する。概算要求は、各省庁がどの事業分野への注(続く) -
福田郁雄・コンサル講座 相続ビジネスの壺 (4) 従来型節税指南に警告
本物は少ない ちまたにあふれる節税話は眉唾物が多く注意が必要です。所得税、法人税、相続税、贈与税のどれをとっても、単なる課税の繰り延べで、目先は税金が下がるものの、将来増税になるものがほとんど(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 住宅の「家電化」とは何か 住まいの本質見失う懸念
デスク 顧問、ご無沙汰しています。最近は、どんな課題に取り組んでおられますか。 顧問 なんだい、藪から棒に。ワシは住文化の研究者だと、前から言っておるだろう。それより、君のところの若い記者が(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 681 東京メトロ東西線 新築多く中古が苦戦
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ東西線(続く) -
細野透 × 殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー (86) 80本の樹木に囲まれた低層マンション 風が抜ける窓、新型トイレ、ハウスステーション… 「オーベル蘆花公園」 大成有楽不動産
2012年4月、大成建設グループの大成サービスと有楽土地が合併し、大成有楽不動産が誕生した。その当時、同社の広報室に連絡して、「新会社を象徴する物件が販売された場合、取材したいので、連絡してほしい」と(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目(85)山手線、東急目黒線、南北線、三田線「目黒駅」 市場規模大きく、市況順調
今回は山手線、東急目黒線、南北線、三田線など多くの路線が走る目黒駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は25%程度だ。 25m2タイプの賃料は11万5000円、50m2タイプは21万7000円。(続く) -
松岡英雄新住まいの「ことわざ」 <132> 家の内で傘させば鼠が荒れる
夏の終わりの土曜日の午後、中学校の同窓会があった。恩師が5人、仲間が98人出席した。1学年500人、10クラス編成だったから約2割の出席で、60代半ばという年齢を考えれば上々の出席率である。 故郷はJR岐(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (43)
【問題5-11】 国土利用計画法第23条の届出(以下、「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)A所有の市街化区域内の土地1,000m2とB所有の市街化調整区域内の土地5,000(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して<70> ポスト原発と雇用問題 立地自治体は自立できるのか
会津若松の仮設住宅に住む木幡仁さんは、昨年11月に行われた大熊町町長選に立候補し、現職の渡辺利綱町長に敗れた。掲げた基本政策は、脱原発と町の移転だ。 「年間1ミリシーベルト以下でなければ、子供(続く) -
相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談 (8) 嫡出子も非嫡出子も同じ人間 予期せぬ相続人の出現
相続は人の死によって開始されるが、それには遺産の確認はもとより、まずは、故人の戸籍謄本と除籍謄本によって相続人を確定しなければならない。一般の家庭では通常、特殊な事がない限り戸籍謄本を目にする機(続く) -
コンテンツで勝負 列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所(15) 北九州市・小倉駅北側「あるあるCity」 サブカルチャーで街を再生
漫画ミュージアム 北九州市の中心、JR小倉駅北側(新幹線口)に、漫画、アニメやお笑いなどの「サブカルチャー」と言われるものを中心テーマに据えた商業ビルがオープンした。4月27日に過半が開業し、8月3日(続く) -
今週の糸口 目に見える地球環境への貢献を
住宅の省エネ化が加速している。しかし、自分の家の屋根に太陽光発電装置を乗せることで、地球環境にどれほど貢献できるのだろうか。 そもそも発電設備としての寿命はどれぐらいあるのか。それについては(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第19回 グローバル不動産投資市場 岐路に立つ市場、リートの原点に ドイツ証券不動産投資銀行部ディレクターRREEF日本・韓国リサーチヘッド小夫孝一郎氏②
グローバル不動産投資市場を点検するシリーズ3回目は、前回に続いて実務者インタビューを通じて日本の不動産投資市場を探ります。「日本の不動産投資市場は判断の分かれ目にある」と指摘する、ドイツ証券の小夫(続く) -
ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ~不動産ネット集客支援のプロが語る~ 「閲覧数増やしたい」人へ 〝長生き〟HP3つのコツ
今回は、「ホームページ(以下HP)を多くの人に長く見てもらうためにはどうしたらいいのか?」とお考えの仲介業者の方に、ぜひお読みいただきたい内容です。 見てもらい続ける息の長いHPにするためのポイン(続く) -
シリーズ 「高齢社会」本番 (4) 国際医療福祉大学大学院教授 竹内孝仁氏に聞く 自立支援介護を提唱
サンケイビルが介護会社「サンケイビルウェルケア」を立ち上げ、今秋から有料老人ホームを開設する。同社の介護サービスのコンセプトは、高齢者が家族や社会と絆を持ち、人としての尊厳の証である「自立」を保(続く)