総合
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パルコスペースシステムズ 施設管理を可視化
住宅新報 4月22日号 お気に入りパルコスペースシステムズ(東京都渋谷区)は、施設管理システム『+BISION』の正式提供を4月15日に開始した。建物情報のデータベース化と一元管理によって、効率的な施設管理を支援する。 不動産所有者と管理会(続く) -
イタンジ 売却の納得感を高める デジタルで査定書作成
住宅新報 4月22日号 お気に入りイタンジ(東京都港区)は、不動産売買仲介会社向けとして不動産売買の査定書作成システム『イタンジ売却査定』の提供を4月15日に始めた。周辺事例に基づいた査定価格をAI(人工知能)が算出する。物件売却希望者に対(続く) -
AIデータ 社内の情報データをAIで使いやすく
住宅新報 4月22日号 お気に入りAIデータ(東京都港区)は、AI(人工知能)連携型のデータ基盤『AI孔明(TM) on IDX』の提供を4月15日に始めた。不動産各社が自社保有の業務データを活用できるように支援する。 従前の賃貸契約書などの情報データ(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 97 千葉県夷隅郡大多喜町「まるがやつ」(中) 伝統的な意匠と快適性を両立
古いものへのリスペクト 「実は、30歳で独立したときに手掛けた最初の仕事が、古い建具や欄間などを活用した改修でした。元々、古いものに魅力を感じる性格だったんです」と牧野嶋さんは振り返る。新築中心だっ(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇173 恒例の花見&総会 高い志に共感集まる FRP会員48人に
一般社団法人不動産流通プロフェッショナル協会(FRP=真鍋茂彦代表理事)の社員総会が4月1日、東京・市谷のアルカディアで開かれた。会員が48人に達し、役員、顧問、推薦人などを加えるとその規模は60人程になる。報(続く) -
酒場遺産 ▶84 浅草橋 酒寮むつみ屋 大正初期、酒好きロシア人ら始まり
ある金曜の夕刻、日本橋浜町での会議が終わり、ぶらり歩いて浅草橋まで来た。木の格子の引き戸の上には、「浅草橋名代 酒寮むつみ屋」の年季の入った暖簾が掛かる。数年ぶりに訪れたむつみ屋は、何ひとつ変わって(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編238 違約金は違約があれば即時請求できるものか?
Q.一般的に、不動産の売買契約においては、契約の当事者が互いに「手付解除」ができる旨の約定をしていることから、買主が売買代金の支払いを滞った場合に、まずは買主の「手付解除」が優先されるべきなのかどうか、(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第73回 4号特例実質廃止で大規模修繕等に関する影響とは
前回は、この4月から改正された建築基準法の4号特例が実質廃止となり、新2号建築物と新3号建築物になることの影響について考察した。特に新2号建築物(木造2階建てまたは木造平屋建て(延べ面積が200m2超))の新築、(続く) -
ニュースが分かる! Q&A Z世代の賃貸不満「冬の寒さ」 断熱、「食」で差別化を
デスク 春の入学、入社など、若年世代の住まい選びが気になる季節だ。 記者 外出自粛やオンライン授業、リモート出社を強いられたコロナ禍の賃貸商戦は少し前の光景でしょうか。一方で、長引く物価高や〝ト(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は、25年度「居住支援協議会等活動支援事業」の補助対象となる居住支援法人を募集中。募集締め切りは4月23日(水) ◎国土交通省は、25年度「優良木造建築物等整備推進事業」の補助対象となる提案を募集(続く) -
住宅業界 他社と提携で事業拡大 じわり漂う再編機運
住宅新報 4月15日号 お気に入り旭化成ホームズとTHEグローバル社との資本業務提携の内容は、首都圏での大規模マンションプロジェクトの共同開発や、不動産開発情報の有効活用、マンション関連事業のコストシナジーの検討など、いずれもマンショ(続く) -
大言小語 きちんと守る
4月、東京都のカスタマーハラスメント防止条例が施行された。暴言、威嚇、強要など、行き過ぎた顧客の声は、SNSを使った匿名の力でエスカレートする。これに対し、住宅・不動産業界各社も対策方針を打ち出している(続く) -
カスハラ対応方針策定 「毅然と対応」表明 UR都市機構
住宅新報 4月15日号 お気に入り都市再生機構(UR都市機構)は4月1日、「カスタマーハラスメントに対する基本方針」を策定、公表した。関係会社を含め、約70万戸のUR賃貸住宅や各種施設の管理・運営等を手掛けるURとして、「今後も顧客からの意見・(続く)
