連載 記事一覧

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• 廣田　信子の紙上ブログ　No.448　マンション管理応援歌　管理計画認定制度が建替えを考えさせる

  2025年1月14日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　管理計画認定制度が、長寿命化の先の建替え、敷地売却まで考えさせています。管理計画認定第1号マンションが、30年後の解体を考えて解体費用も積み立てているという話にはびっくりしたことを思い出します。管理を(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇159　今年の不動産業　信頼は誠意から　4部門が抱く華

  2025年1月14日号　彼方の空

  　不動産業は開発、流通、賃貸、管理の4部門があるが、何といっても華やかなのは開発だろうか。駅前の風景を一変させるタワーマンションや商業施設、ホテルを出現させ、近年は郊外に巨大な物流施設やデータセンター(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　87　福岡県福岡市「木香庵」(上)　築かれた家と文化の物語

  2025年1月14日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  　いまやすっかりビルやマンションの高層建築物ばかりになってしまったという福岡市の六本松界隈の一角にある建物は、戦後間もない45年、終戦の混乱が広がる中、静かに建設を始めたそうだ。棟梁である成田さんの義父(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(68)　～畑中学　取引実践ポイント～　判例・トラブル集を読み思う「善管注意義務は不動産取引の要点」

  2025年1月14日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　売買当事者が不利益を被らないように、「その内容で取引を行って媒介契約における善管注意義務違反とならないか?」を確認しつつ進めていくことが、不動産取引かつ調査の基本だと2025年始めに改めて思ったことだ。(続く)

• 酒場遺産　▶70　蒲田　スズコウ　昭和44年創業、鰯料理と焼鳥の店

  2025年1月14日号　酒場遺産

  　JR蒲田駅から京急蒲田駅に続く中央通りにある「スズコウ」が、以前から気になっていた。先日、あるツアーに参加した仲間たちとの懇親会をこの店で開き、初めてこの店に入った。赤提灯「鳥いわし」の通り、鰯料理と(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第34回　色彩で高める長屋の魅力　長屋に大きな価値を創出

  2025年1月14日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　生活を送るために最低限必要な衣食住のうち、「住」は住宅を指す。普通、住宅と聞けば戸建て・マンション・アパートをイメージする。　しかし、日本にはもう一つ「長屋」という形式が存在する。横に長い建物を壁で(続く)

• 2025　宅地建物取引士受験セミナー　(1)

  2025年1月14日号　2025宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-1】 　制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)未成年者AがBに金銭を貸し付けている場合、Aは親権者の同意を得なければ、Bから当該貸金の領収をする(続く)

• 住宅新報　2025年1月7日号

  2025年1月7日号　紙面ビューアー

  2025年1月7日号 紙面ビューアーは有料会員（プレミアムプラン）限定コンテンツになります。 （トライアル会員・無料会員はご利用になれません。） 読む バックナンバー 2025年1月7日号の注目記事 ★(続く)

• 社説　住宅・不動産「巳年」を占う　国内外に潜むリスクを点検せよ

  2025年1月1日号　社説「住宅新報の提言」

  　30年以上にわたりインフレと縁のなかったニッポンだが、地政学リスクという外的要因と歴史的な円安を受けて、さまざまな商品・サービスの値段が上っている。 　念願のデフレ完全脱却宣言を政府は待ち望んでいる(続く)

• ひと　本業注力でDX推進を　企業をデジタル支援するTOKIUM・PM部ブランドコミュニケーション課　島袋朱梨さん

  2025年1月1日号　ひと

  　静かだった水面が急に波打つ。伸びやかな肢体が水を切っていく。途端に歓声が湧き上がる。県大会の高校リレーで2位に輝く。3歳から始めた水泳は、「陸地よりも少し考え事ができるくらいに、水中のほうが気持ちを楽(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～784　こんな家主は少ない　義理堅い付き合いに頭が下がる

  2025年1月1日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社が管理する物件の家主Aさん。一人住まいの高齢の姉が亡くなり、そのマンションが空いたので貸し出すことになった。元々は分譲マンションの一室だが、物件は最寄り駅徒歩15分。交通も買い物の便もあまり良くな(続く)

• 大言小語　あえて楽観姿勢で

  2025年1月1日号　大言小語

  　2025年の幕が開けた。21世紀に入って四半世紀、昭和で数えれば1世紀。それぞれの間、大きな環境変化が何度も訪れたものの、今日まで住宅・不動産業は力強く存続している。改めて先人たちの不断の努力に頭が下がる(続く)

• 今週のことば　V2H

  2025年1月1日号　今週のことば

  　「Vehicle to Home」の略。EV(電気自動車)等に搭載されているバッテリーの電力を、住宅でも利用できるようにするシステム及びその機器。太陽光発電システムの効率的な利用に加え、災害時のレジリエンス向上にも効(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　能登半島地震から1年、阪神淡路大震災から30年　「断水の備え」備蓄量に課題も

  2025年1月1日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　それにしても昨年は、元日早々とんでもないことが起きたよな。これまであまり何も考えずに使っていた新年のあいさつが軒並み使えなくなる日が来るなんて、考えたこともなかったよ。 　記者B　確かに、「(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1297　JR京葉線　西船橋が築年伸び連続下落

  2025年1月1日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東京 641(10.8/54.7) 572(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編223　借主に賃貸物件を修繕する権限はあるか?

  2025年1月1日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回・前々回の、貸主の修繕義務についてはよくわかりましたが、もし貸主がいつまで経っても修繕しなかったらどういうことになるのですか。 A.そのような場合には、借主が貸主に催告した上で、借主自ら修繕する(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年1月1日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、空き家などを改修してセーフティネット住宅とする、24年度「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」の対象となる事業者を募集中。募集締め切りは25年2月14日(金) ◎国土交通省は、「子育て支援型(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.447　マンション管理応援歌　マンションが単なる資産物件となったら…

  2025年1月1日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　昨年は、新築マンションの価格高騰が続きました。東京都のマンションでは、億ションが当たり前になっています。ディベロッパーは、富裕層の資産になる物件を供給することを目指していて、一般のマンション購入者の(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇158　不動産業界の未来　動き始めたエージェント制　何が信頼をもたらすか

  2025年1月1日号　彼方の空

  　総務省調査によれば、今から四半世紀後の2050年には日本の人口が約1億人となる。そしてその半数が20～64歳の現役世代。残る半分は0～19歳(1000万人)と65歳以上の高齢者(4000万人)となる。つまり、現役世代1人が非(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(67)　～畑中学　取引実践ポイント～　トラブルになりにくい手続き「借地付き建物の取引(2)」

  2025年1月1日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　今回は借地権付き建物の取引においてトラブルになりにくい手続き方法について触れていく。ポイントは「土地所有者(底地権者)と借地権者の譲渡承諾条件をできるだけ早く双方の同意を得ておく」ことだ。 　前回も(続く)