検索結果一覧

• 不動産、今は「買い時」なのか？（大堀）

  2015年2月25日号

  　ここで言う「買い時」というのは、あくまでも一般的な経済情勢から感じる回答ですね。 　当然各世帯により「引越し時」は違います。結婚・出産・入学・転勤・同居･･･様々な事情により「引越し時」が到来してし(続く)

• 『思い通じ、連絡いただく』という記事を読んで（徳弘）

  2015年1月26日号

  売買契約の過程はよく果実に例えられ、種（初案内）を植えてから実（契約締結）がなるまでは相当の熟成期間が必要になります。 バブルの頃は、土地が値上がりをしていたので種を植えてから実がなるまでの期間が短(続く)

• 間取りで決まる入居率(横川)

  2015年1月26日号

  魅力のない物件の場合、なかなか入居者は見つかりません。空室率の高い間取りの一例として、藤澤さんは「２DK」を挙げています。具体的には６畳の部屋が２つあって、やはり６畳のダイニングキッチンという間取り。(続く)

• 2014（平成26）年度　ビル経営管理士試験　試験問題

  2015年1月20日号

• 2014（平成26）年度　ビル経営管理士試験　解答

  2015年1月20日号

  　

• 新刊図書 著者インタビュー『大手不動産会社のプロが教える 中古住宅の買い方・売り方』

  2015年1月7日号

  喜多 信行（きた のぶゆき） ファイナンシャルプランナー,不動産コンサルティングマスター,宅地建物取引士 1955年東京都新宿区生まれ。 早稲田大学法学部卒業後、1979年大手不動産流通会社に入社。 新築(続く)

• 政府　贈与税非課税枠、3000万円検討　住宅取得テコ入れ(佐藤）

  2015年1月6日号

  　既にこの読者コラムが掲載される段階では、相続税が改正され、増税傾向にシフトしているはずです（執筆は2014年年末時点）。 詳しい内容の説明は別のコラムに譲りますが・・・基礎控除の額が下がることで、特に(続く)

• IT重説の社会実験いよいよ始まる？（キムラ）

  2015年1月6日号

  て、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、取引主任者をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面を交付して(続く)

• 2014（平成26）年度　管理業務主任者試験　解答・解説

  2014年12月15日号

  　

• 2014（平成26）年度　管理業務主任者試験　問題

  2014年12月15日号

• 2014（平成26）年度　マンション管理士試験　試験問題　解答・解説 速報

  2014年12月8日号

• マンションPER 2014　Ⅲ．中部圏マンションPER（2012年7月～2014年6月の2年間を集計期間としている）～おわりに

  2014年12月2日号

  ル以降は新築マンションの価格上昇とその後の価格調整の遅れ、さらに賃料水準の低下によってマンションPERは上昇（悪化）基調で推移している。2013年には三大都市圏の中で最も収益性が低いエリアへと変貌してお(続く)

• マンションPER 2014　Ⅱ．近畿圏マンションPER（2012年7月～2014年6月の2年間を集計期間としている）

  2014年12月2日号

  て、マンションPERは一転して低下（収益性改善）傾向を示し、2013年には24ポイントを割り込む水準までに至っていたが、首都圏と同じく新築マンションの価格上昇に伴って収益性に再び低下傾向の兆候が出始めてい(続く)

• マンションPER 2014　Ⅰ．首都圏マンションPER（2013年7月～2014年6月の1年間を集計期間としている）

  2014年12月2日号

  23.75まで改善したが、2012年には23.83、2013年には23.98と直近にかけては再び収益性が低下する傾向を見せ始めている。 掲出391駅の中で新築マンション価格が最も高額だった駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」の(続く)

• マンションPER 2014 ～本格的な価格上昇による新築マンションの収益性への影響～

  2014年12月2日号

  エリアでは大規模タワーマンションの供給が相次いでおり、2020年の東京オリンピック開催に向けてインフラ整備や大規模開発などが進むことによって居住快適性の向上を期待する実需者層をはじめ、2015年からの実質(続く)

• 2014（平成26）年度　マンション管理士試験　試験問題・解答速報

  2014年12月1日号

• 賢い、不動産管理会社との付き合い方（長倉）

  2014年11月25日号

  《はじめに、賃貸管理とは》 不動産投資による収益は、賃料収入と、将来の資産売却により生まれます。しかし、その基盤となる管理会社との関係が上手に築けないために、利益を最大限に生み出せないオーナーさんが(続く)

• 人気のウッドデッキ、天然木と人工木どちらがよい？(横川)

  2014年11月25日号

  憧れのウッドデッキは、人工木がよいかしら。それとも天然木を選ぼうかしら、と夢はふくらみます。やはり家は、エクステリアを整えてこそ満足度が高くなるのではないでしょうか。特にウッドデッキはリビングルームの(続く)

• マンションPBR 2014　～10 年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～　おわりに

  2014年11月19日号

  価格の高騰に伴って高い水準を保ってきた資産性にやや陰りが見え始めている。 三大都市圏における平均マンションPBRはそれぞれ2011年や2012年を境に弱含みで推移しており、この傾向は圏域平均を大きく上回る都(続く)

• マンションPBR 2014　～10 年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～　Ⅳ　福岡県

  2014年11月19日号

  116,099円と中部圏平均（128,217円）に比べても遜色なく、また新築マンション価格が賃料見合いで割安に分譲されていることから、10年間の表面利回りは平均で6.06％と三大都市圏の収益力を上回っており、福(続く)