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三大都市圏 分譲マンション賃料の徹底研究 ～「築年数」×「最寄駅からの所要時間」分析から見えてくる特徴と傾向～
的で購入されたであろう新築分譲マンションや築年数が浅い中古マンションから数多くの賃料事例が発生している点である。当社で分譲マンション賃料の集計を開始した1994年以降、これまでも新築・築浅中古マンショ(続く) -
独立に向く人・向かない人 開業特集 成功の秘訣 オーナーズエージェント代表 藤澤雅義氏に聞く
起業がすべてではない 東京・西新宿。NSビルに本社を置く、オーナーズエージェント。代表取締役の藤澤雅義氏は98年に賃貸不動産のプロパティマネジメントに特化した企業として、アートアベ(続く) -
スマートハウスの〝今〟と〝未来〟 -住まいの環境特集-
エネルギー需給の「見える化」 HEMS・MEMS搭載が条件 「スマート」は「賢い」という意味だが、スマートハウスやスマートマンションの定義には確固としたものがない。最低限、太陽光発電シ(続く) -
空家住宅増加に関して (佐藤）
この「住宅・土地統計調査」（総務省）は、私たちになじみの深い５年ごと行われる国政調査の土地バージョンのような調査で、その結果が住生活基本法に基づいて作成される住生活基本計画や土地利用計画などの諸施策(続く) -
消費増税後のユーザーの意識（佐藤）
確かに、私の周り（知人の宅建業者のみなさん）に確認しても、「GWから6月半ばまでは一時持ち直した感があったようですが、4月以降の数字は散々」なようです。 私自身も、今年に入ってからのご相談内容（不動産関(続く) -
日本人の総人口、5年連続減少（キムラ）
少し話はそれますが、2014年6月に厚生労働省が今後の年金の受給予測について発表を行いました。発表内容は、現在40歳以下の世代が受け取る厚生年金の金額は、経済が成長しても現役世代の収入の半分強、経済がマイナ(続く) -
Ⅲ 賃料の推移
3.1 新築と中古マンション賃料 賃料データは、賃貸に供された分譲マンションの月額賃料を三大都市圏（中部圏のみ2005年以降）で集計している。賃貸マンションは集計対象外である。 首都圏の新築マンション(続く) -
Ⅱ 中古マンション
中古マンションに関しては、東京カンテイのデータベースに登録されている首都圏約81,100棟、近畿圏約25,700棟、中部圏約 12,200棟のマンションから発生する売事例（売り希望価格の件数）を集計し、2013年までに流(続く) -
Ⅰ 新築マンション
1.5 戸数規模別供給シェア 新築マンションを50戸ごとに区分し、特に200戸以上の戸数規模のシェア推移に着目して集計した。「物件数ベース」は物件数そのもの、「戸数ベース」は規模ごとにどれくらいの戸数(続く) -
マンションデータ白書 2013 【速報値版】
はじめに 2013年は“アベノミクス効果”で日本経済に浮揚感が醸成され、一部に物価の上昇傾向が見られるようになった。マンション市場では、2014年4月の消費税増税を見越して増税前に引き渡し可能なマンシ(続く) -
Ⅲマンション化率と住宅地価の関係 ～さいごに
さいごに 2013年のマンション化率は全国平均で11.94％と、前年に比べて概ね同じ程度である0.14％の拡大となった。2010年にマンション化率の伸びが大きく縮小して以降は緩やかながら再び拡大してきて(続く) -
Ⅱ主要行政区のマンション化率 地方圏
地方圏 福岡市中央区は52.49％に拡大、仙台市は世帯数の増加による縮小続く 地方圏の中で比較的ストック戸数が多い政令指定都市におけるマンション化率を見ると、札幌市では4年ぶりにストック戸(続く) -
Ⅱ主要行政区のマンション化率 中部圏
中部圏 名古屋市中区は45.00％で3年連続の拡大 中部圏で最もマンション化率が高いのは名古屋市中区（45.00％）で、2012年から0.53ポイント拡大した。2006年に45.34％を記録して以降、2010年にか(続く) -
Ⅱ主要行政区のマンション化率 近畿圏
近畿圏 大阪市中央区は64.52％に拡大、神戸市中央区は初めて50％を突破 近畿圏で最もマンション化率が高い行政 区は大阪市中央区（64.52％）で、2013年におけるストック戸数の増加分が 1,877戸(続く) -
Ⅱ主要行政区のマンション化率 首都圏
主要行政区のマンション化率 以下は三大都市圏ならびに地方圏における主要行政区を対象にデータを抽出し、マンション化率を掲出したものである。地方圏においては従来どおり政令指定都市を集計対象とし(続く) -
全国都道府県・主要都市の“マンション化率”2013 ～供給立地の偏在で二極化が進むマンション普及率の推移～
はじめに～Ⅰ全国のマンションストック数と都道府県別マンション化率 全国の新築マンション供給戸数は2009 年に底打ちして以降緩やかに持ち直しつつある。それを反映するかのように、2010 年に前年から概(続く) -
「高齢者向け住宅」に事業者が積極的な動き
〝有望な投資〟にサ高住 まず、「高齢者向け住宅」そのものについておさらいしておきたい。よく使われる言葉ではあるが、その正確な意味はあまり理解されていないようだ。実は明確な定義のある用語ではなく、(続く) -
最新リポート 不動産投資 ワンルーム用地、取得難に 人気の都心商業地で競争激化
通常、土地代については一種100万や150万などの指標が使われる。例えば100坪の土地で容積率が500%なら、建築可能な床面積は最大500坪。その土地が8億円なら一種160万円だ。川崎付近で既に100万円前後、都心3区と(続く) -
どうなる賃貸住宅市場 法人税減税は上向き材料 消費税率「10%」の影響は
ついに消費税が8%に引き上げられた。経済環境が整えば、来年10月には税率10%に引き上げられる。一方で政府は6月13日、現状30%台の法人税を20%台に引き下げることを新たな成長戦略の柱として取りまとめた。市民の(続く) -
更に発展するJ-REIT市場 ヘルスケアなど運用対象も多様化
上昇するJ-REIT価格 好調なビル賃貸事業がけん引 J-REITの値動きを示す東証REIT指数は、14年に入ってから、5月中旬までは概ね1430ポイント～1510ポイントの範囲で比較的落ち着いた動きを示していたが、5月27日(続く)
