検索結果一覧
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これからの賃貸管理に必要なオーナーへの提案
提案に必要な3つの視点 収入増・支出減・リスク減 そもそも我々管理会社は何のために「オーナーへの提案」をするのだろうか? 答えは至ってシンプル、「オーナーの賃貸経営をよりよくするため」だ。では、賃貸(続く) -
新潮流の相続提案 「生存対策」こそ重要に
大切なのは「相続後の生活」 新発想の相続対策はズバリ「相続後の生活設計」だ。従来の相続対策は節税に重点が置かれ過ぎ、間違った対策を行ってしまい相続人が苦労する、ということが頻繁に発生した。良かれ(続く) -
競争激化の賃貸市場 勝ち残る物件を探る
空室率、明らかに上昇 高まる市場への危機感 まず、「良質な賃貸住宅」について理解する前に、近年の賃貸住宅の市場動向について確認しておきたい。国土交通省が今年4月に発表した「建築着工統計調査報告((続く) -
重説のＩＴ化について （大堀）
2014年6月10日号に、「どうなる、重説のＩＴ化」という記事が掲載されていました。 「重説」とは重要事項説明のことで、購入や賃貸しようする物件について、文字通り重要なことを、宅建業者が購入者・賃借人(続く) -
節税効果が高い建物所有型法人 （長倉）
１・「建物所有型法人」の設立 法人の活用による相続税の節税手法として、「建物所有型法人」が注目されています。法人設立の目安は、不動産所得１０００万円以上（家賃収入約２０００万円以上）が一つの目安に(続く) -
「登記情報を活用せよ」第6回 ビジネス上の優位性
【取材協力】 株式会社 ＪＯＮ 取締役営業本部長 眞木 仁（さなぎ じん）氏 株式会社 ＪＯＮ 行政情報を有効活用することの社会的気運が高まるなか、各種データベースの汎用型候補キーとなり(続く) -
＜第5回＞マーケティング機能
【取材協力】 株式会社 ＪＯＮ 取締役営業本部長 眞木 仁（さなぎ じん）氏 株式会社 ＪＯＮ 行政情報を有効活用することの社会的気運が高まるなか、各種データベースの汎用型候補キーとなり(続く) -
日本の強み
６月５日、新たな投資法人が上場しました（住宅新報６月10日号）。今年３件目のＪリート上場です。高齢者施設を対象としたリート（ヘルスケアリート）も年内上場を控えています。国内外の資金が活発に出入りする魅(続く) -
＜第４回＞より効率的な使い方
【取材協力】 株式会社 ＪＯＮ 取締役営業本部長 眞木 仁（さなぎ じん）氏 株式会社 ＪＯＮ 行政情報を有効活用することの社会的気運が高まるなか、各種データベースの汎用型候補キーとなり(続く) -
業界に期待
「やはり」と言うべきでしょうか。住宅着工のペースが鈍化してきました。 住宅新報6月3日号4月・住宅着工 7.5万戸で2か月連続の減、同 都市部マンション着工 東京23区で4割超減 特に都心部のマンションの落ち(続く) -
＜第３回＞「相続」に高まる期待
【取材協力】 株式会社 ＪＯＮ 取締役営業本部長 眞木 仁（さなぎ じん）氏 株式会社 ＪＯＮ 行政情報を有効活用することの社会的気運が高まるなか、各種データベースの汎用型候補キーとなり(続く) -
心地よい場所に
飲食業界で「人手不足」が声高に叫ばれています。建設業界でも盛んに指摘されているのが「職人不足」。いつの時代、どの業界でも、『人材（財）』は大きなテーマです。 住宅新報5月27日「不動産流通業・働き(続く) -
住新記者のつぶやき 5月号
5月27日号 優秀人材をどう獲得するか FCや中小の方策とは <記者のつぶやき> 産業界全体では人手不足が叫ばれています。不動産業界も例外ではありません。獲得競争が激化する中で、どうすれば優秀な人(続く) -
「２０１４年公示価格について」（飯島）
国土交通省は3月18日、2014年1月1日時点の公示地価を公表しました。住宅新報社3月25日号によると、住宅地の価格は全国平均変動率でマイナス0.6％となり、6年連続で下落したものの、下落幅は4年連続で縮小となりま(続く) -
ライフスタイル実現型アパート「ラコント」の魅力 （横川）
「家は買って住む」という意見の方が圧倒的に多いとは思うのですが、実に魅力的な賃貸アパートを発見しました。その名もライフスタイル実現型アパート「ラコント」。これからは賃貸アパートといえども回転率で儲け(続く) -
＜第２回＞欲しい内容を抽出する
【取材協力】 株式会社 ＪＯＮ 取締役営業本部長 眞木 仁（さなぎ じん）氏 株式会社 ＪＯＮ 行政情報を有効活用することの社会的気運が高まるなか、各種データベースの汎用型候補キーとなり(続く) -
木材利用ポイント制度の今後 （キムラ）
平成25年7月からポイントの交換申請がスタートしている木材利用ポイント。住宅に携わっている方であれば、耳にしたことはありますよね？改めて、ご説明をしておくと、木材利用ポイント制度とは、地域材の適切な利(続く) -
消費税UPの住宅業界への影響について （大堀）
3月25日号に全住協会長と内閣官房長官の対談の記事が掲載されていましたが、大まかな内容としましては、景気は上向いているが、消費税UPによって腰折れにならないよう、住宅税制を補正予算でキチンとケアするとい(続く) -
責任ある世代に
若いと思っていた「団塊ジュニア世代（71～74年生まれ）」も、今年で全員40代に入ります。小生も74年生まれですが、10カ月前から今の立場となり、胃に負担のかかる毎日が（嫌になるくらい）続いています。5月20日(続く) -
＜第１回＞ビジネスのチャンスに
【取材協力】 株式会社 ＪＯＮ 取締役営業本部長 眞木 仁（さなぎ じん）氏 株式会社 ＪＯＮ 行政情報を有効活用することの社会的気運が高まるなか、各種データベースの汎用型候補キーとなり(続く)
