2023 宅地建物取引士受験セミナー (16)
【問題2-26】 宅地建物取引業法の適用又は免許(以下、「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)Aが都市計画法に規定する市街化区域内に有する土地で、建築資材置場の用に供しているものを資材置場としてBに一括して売…
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2023 宅地建物取引士受験セミナー (15)
【問題2-21】 土地区画整理組合(以下、組合という。)が施行する土地区画整理事業に関する次の記述のうち、土地区画整理法によれば、正しいものはどれか。 (1)組合を設立しようとする者は、事業計画を決める前に組合を設立する必要がある場合には、…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (14)
【問題2-16】 正 解 (1) (1)は正しく、正解。 準都市計画区域には、用途地域、特別用途地域、高度地区(建物の高さの最高限度を定める)など8種類の地域地区を定めることができる。都市計画法8条2項。 (2)は誤り。 建蔽率は、「商業地…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (13)
【問題2-11】 Aが、令和5年4月に所有地をBに賃貸し、Bがそこに建物を所有している場合の更新に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)契約の更新後に建物の滅失があった場合、Bは賃貸借の解約の申入れがで…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (12)
【問題2-6】 Aは、Bに対して債権を有しており、Aはこの債権をCに対して譲渡した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。なお、民法466条の5に規定する預貯金債権は考慮しないものとする。 (1)AのBに対…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (11)
【問題2-1】 制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)家庭裁判所は、後見開始の審判の要件(本人が事理弁識能力を欠く常況、一定の者から審判請求がある。)を備えるときでも、諸事情を勘案して…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (10)
【問題1-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、貸付けを受けた者が景況の悪化や消費者物価の上昇により元利金の支払いが困難になった場合に、償還…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (9)
【問題1-41】 宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)A社は、その業務に従事する者であっても一時的に事務の補助のために雇用した…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (8)
【問題1-36】 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明を宅地建物取引士が行う場合における次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方は宅地建物取引業者でないものとする。 ア建物の貸借の媒介の場合…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (7)
【問題1-31】 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、事業の開始後新たに支店を設置したときは、Aの本店の最寄りの供託所に、2週間以内に政令で定める額…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (6)
【問題1-26】 宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア破産管財人Aが、破産財団の換価のために自ら売主となって、宅地を反復継続して売…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (5)
【問題1-21】 農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)相続により農地を取得する場合、その取得者は、法第3条第1項の許可を受ける必要はないが、取得後2週間以内に、農業委員会にその旨を届…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (4)
【問題1-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われると見込まれる一定の区域で、そのまま土地利…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (3)
【問題1-11】 令和5年2月1日からAがBの所有地を賃借して甲建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)AB間で契約を更新した後に、甲建物が滅失した場合、Aは原則としてBの…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (2)
【問題1-6】 Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)AがBに引き渡した甲土地が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合、Aが引渡しの時にその…
2023 宅地建物取引士受験セミナー (1)
【問題1-1】 制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)未成年者AがBに金銭を貸し付けている場合、Aは親権者の同意を得なくても、Bから当該貸金の領収をすることができる。 (2)成年被後見人Cが自…