ニュースが分かる! Q&A 日本の総人口14年連続で減少 管理業界、家主の思考転換を促せ
記者 総務省から4月中旬に発表された人口推計を見ると、日本の総人口が14年連続で減少となりました。昨年10月1日時点で総人口は1億2380万2000人となって前年に比べ55万人の減少でした。 家主 そうですね。外国人を除いた日本人人口も減少…
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ニュースが分かる! Q&A 住宅大手の賃貸住宅ZEH化推進 不動産アセット事業の側面も
夫 全くいつまで物価高なんだよ。何かコンビニのおにぎりまで小さくなっている気がするんだけど。 妻 さすがに気のせいじゃない? でも、リーズナブルな梅のおにぎりもいつの間にか150円を超えたわね。 夫 住宅ローン減税の子育て世帯・若者夫婦世帯…
ニュースが分かる! Q&A 広がる「系統用蓄電池」ビジネス 新たな土地活用に熱視線
友人A 電気料金が4月使用(5月請求)分から値上がりだ。今夏のクーラーの電気料金の支払いは厳しいな。 友人B 温暖化を抑えるため、世界中で太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーの導入が進むが、天候や時間帯の影響を受けやすく、安定供給の…
ニュースが分かる! Q&A Z世代の賃貸不満「冬の寒さ」 断熱、「食」で差別化を
デスク 春の入学、入社など、若年世代の住まい選びが気になる季節だ。 記者 外出自粛やオンライン授業、リモート出社を強いられたコロナ禍の賃貸商戦は少し前の光景でしょうか。一方で、長引く物価高や〝トランプショック〟といった世界情勢の変化など、懸…
ニュースが分かる! Q&A 能登半島地震被災地で復興計画進む 二地域居住で活力回復の試みも
夫 先月公表された、今年の地価公示は見たかい? 妻 見たわよ。全体的に上がっているみたいだけれど、景気が良さそうで少し安心と言うか、住み替えが難しくなりそうで心配と言うか。 夫 確かに、地価上昇地点も全体の3分の2を超えたからね。不動産を買…
ニュースが分かる! Q&A 定期借地権、高齢者ニーズに活路? 国立大学が有効活用を模索
先輩記者 最近、定期借地権の記事が本当に増えてきたね。 後輩記者 住宅新報3月11日号には阪神阪急不動産の定期借地権マンション「ジオ板橋大山」と中央日本土地建物の介護付き老人ホーム「グランダ下馬」の記事が載りました。どちらも国立大学の土地と…
ニュースが分かる! Q&A 縮小加速するマンション市場 新築需要を掘り起こせ
記者 首都圏のマンション市場の事業環境が厳しいようですね。供給戸数もコロナ以降の22年から、毎年3000戸ずつ減っていると聞きました。何が原因ですか。 コンサル マンションの用地不足、それから建築費高騰やゼネコンの受注キャパ不足でマンション…
ニュースが分かる! Q&A 地価公示「上昇拡大」から「上昇基調」 住宅地に潜むトーンダウン感
記者 この間、テレビや新聞各紙が地価公示について一斉に報じました。そこでは、地価が全国的に上昇しているとあります。かつてのバブル期のような恐れはないのでしょうか。 専門家 この地価公示というのは、国土交通省が毎年3月に発表している土地価格で…
ニュースが分かる! Q&A 埼玉･吉川に木造建築の情報拠点施設 中大規模建築物のモデルにも
記者A ポラスグループが3月1日に埼玉県吉川市にグループ最大規模の拠点「ポラステクノシティ」をオープンしたね。 記者B はい。6000m2超の敷地に注文住宅のモデルハウス4棟のほか、延べ2252m2の木造3階建てのオフィス棟「ウッドボックス…
ニュースが分かる! Q&A 地域の不動産会社に広がるSDGs債 環境問題や社会課題の解決に
友人A ようやく寒さが和らぐと思ったら、先週は、寒の戻りで冬のようだった。 友人B 近年は、ゲリラ豪雨など気象の変化が激しい。 A 地球温暖化対策の重要性がますます高まっている。 B 企業では、SDGs(持続可能な開発目標)や、ESG(環境…
ニュースが分かる! Q&A 「飼える住まい」に改善期待 共生型賃貸開発で商機創出へ
デスク 2月22日の猫の日に合わせ、ペットに関する様々な取り組みが紹介されていたね。矢野経済研究所が24年に実施した調査では、23年度の国内のペット関連総市場規模は前年度比4.5%増の1兆8629億円。物価高騰の影響でペットの飼育頭数は伸び…
ニュースが分かる! Q&A 住宅政策でも進むEBPM 効果向上に期待、民間も参考に
後輩 先輩、ちょっと相談があるのですが。 先輩 何だい? 後輩 先日、全社通達で「社内の課題と対応策を挙げよ」と言われましたよね。それで出した提案が再提出になってしまったんですが、どう直したら良いか分からなくて。 先輩 確かにあったね。どん…
ニュースが分かる! Q&A ソーシャルアパートメントの将来像 賃貸住宅の主流スタイルにも
先輩記者 国立社会保障・人口問題研究所が今年は単身世帯が全世帯の4割に達すると発表しても、あまり大きなニュースにはならなかったね。 後輩記者 人口減少や高齢化問題と同じで、諦め感があるからかもしれません。でも日本の社会が孤立色を深めていく危…
ニュースが分かる! Q&A 大手不動産会社の環境対策 全施設で再エネ電力使用も
後輩記者 開発物件の内覧会に参加すると、どれだけ環境に配慮した開発かをアピールされます。再開発事業は「環境」を抜きには成立しなくなっていると聞きました。 先輩記者 国もサステナブル都市再開発のアセスガイドラインや、緑を積極的に取り入れた都市…
ニュースが分かる! Q&A 改正建築基準法「4号特例縮小」 新築のみならず中古住宅にも影響
記者 改正建築基準法により今年4月から「4号特例」が縮小されますね。これを受けて、住宅・不動産業界にどのような影響が出るのでしょうか。そもそも4号特例とはなんでしょうか。 建築士 4号特例とは、建築基準法で定められた小規模建築物で建築確認審…
ニュースが分かる! Q&A 訪日外客支出が「宿泊」にシフト 不動産開発業者の商機にも
夫 いやあ、昨年のインバウンド観光客数が過去最高を更新したな。コロナ禍前を約500万人も上回る3687万人だってさ。 妻 実際、一時期は全然見かけなかった外国の人たちが、一昨年くらいからまたとても増えたものね。 夫 国内経済という視点からは…
ニュースが分かる! Q&A 実用化が始まった〝AIエージェント〟 機知に富む優良なパートナー
友人A 頭を抱えて、ずいぶんと疲れているようだな。 友人B いや、先日の出張の経費精算で、手間で面倒な申請作業をしているから。 A 生成AI(人工知能)が更に進化した、今後普及していく「AIエージェント」を活用すれば、そうした手間な作業だけ…
ニュースが分かる! Q&A 2025年は「家じまい元年」 親の意向、早期に確認を
デスク 2025年、巳年の1年が始まった。年末年始は9連休だったが、のんびりできたかい? 記者 恒例の実家帰省とスポーツのテレビ観戦。長めの休みに気が抜けて、お酒を飲み過ぎてしまいました。ただ、親も高齢ですから家族が集まるいい機会でした。 …
ニュースが分かる! Q&A 能登半島地震から1年、阪神淡路大震災から30年 「断水の備え」備蓄量に課題も
記者A それにしても昨年は、元日早々とんでもないことが起きたよな。これまであまり何も考えずに使っていた新年のあいさつが軒並み使えなくなる日が来るなんて、考えたこともなかったよ。 記者B 確かに、「令和6年能登半島地震」以降、今でも「明けまし…
ニュースが分かる! Q&A 人材育成に〝在籍型出向〟 武者修行が人間を磨く
デスク ボルテックスが始めた〝Vターンシップ〟という人材育成手法は興味深いね。 記者 要するに戻ってくることを前提に社員を他社に出向させ、いろいろな経験をさせることで人間を一回り大きくするというユニークな手法です。〝可愛い子には旅をさせよ〟…